据南昌搜房网数据监控 统计，截至2月25日统计，2013年3月南昌共有13个项目预计开盘，比2月份减少了3个楼盘，可见新国五条的出台对楼市的升温有一定的抑制作用，而紧接着对国五条的细化也让市场成交更趋于观望态。在这些项目中住宅项目有10个，别墅项目0个，商业地产3个。2012年南昌3月有23个项目开盘，今年下跌势猛。

从区域上来看，3月份的楼市住宅项目开盘较少，除红谷滩之外，各区都比较均匀，相比去年下降严重。

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各月开盘对比

2012年3月开盘各区所占份额

开盘数同比去年下降近半 受政策影响面较大

3月为传统春节过后的 个月，受到楼市季节性影响开发商放慢了脚步。但其中更多的影响来自于国家政策面的，新国五条、房产税试点扩大等政策的出台一定程度上压制了市场的活跃度，加之3月即将召开的人大，在新政策出台之前让市场呈现出更多不确定因素。但目前业内对刚需的增长势头仍信心满满。

年内存量房源众多 中下旬或将迎来新一轮小高潮

今年3月预计开盘量13个，同比去年2月减少近半。从目前的统计数字看，今年3月份实际开盘量较上月开盘数小幅下降，部分开发商借“淡季”观望，但是2013年入市楼盘仍然众多，5、6月份楼市将很有可能有个集中释放的过程，或现新一轮“小高潮”。