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开放式小区或促使规模社区抬价 4大趋势抢先看

来源:房天下 2016-04-22 00:00:00

2016开年来,“不再建设封闭式小区”引起了全民的关注!有些人或许会疑问,我买房看中的就是楼盘的物业小区管理规范,如果全部变成了开放式的小区,那承担的相关费用能减免么?原始的规模社区会不会乘机抬价?嘿嘿,针对这个疑问,今天笔者就分享开放式小区或将带来的四大趋势!

1、抛弃大盘概念:现在哪个城市的开发商,动不动都是40 万方、100 万方,实际上分期开发一次性有 10 万方都很不错了。很有扯虎皮做大旗的虚假繁荣。所以,以后的开发商都会逐步抛弃大盘的概念,主打个性化、主体化、精致化小盘。很多三四线城市,就会少很多为圈地而圈地的行为;

2、楼盘底商增多:既然以后每个盘都限制开发地块面积,那么开发商就会用在住宅下面建设住宅底商或裙楼。卖不卖得掉不是关键,建设底商可以解决各位所考虑的治安问题,也能跟尽量把住户往楼上提,增强住户的体验感;楼盘底商增多的话,那么整个商铺的价格也许就会拉低;

3、建筑容积更高:开发商都只能小块拿地的话,低密度无疑会极大的提高成本。因为,就算地价成本不变,管理成本、营销成本等很多不能分摊。所以,开发商会想尽办法使劲抬高容积率;

4、精简营销成本:以后,也许就不会为了那么三五栋房子建一个高大上的营销中心,房产电商类的网站估计会更受重视;

新力雅园400-890-0000 转 822343

楼盘动态:新力雅园3月5日已推5#楼高层,户型为110㎡和118㎡三房,现购房享98折,再减33000元优惠,成交均价10500元/㎡。项目7#楼和4#楼高层仅剩115㎡三房房源在售,

购房享受全款97折,按揭98折,现购房还享受额外3.3万元总价优惠,折后售价9000-10000元/㎡,该批房源晚于2017年上半年交付使用。
额外优惠:认购直减3万3千

新力雅园基本信息
单价均价9500元/平方米产权年限70区域商圈朝阳新城
户型
三居室(110.00㎡)三居室(118.00㎡)

户型

交通出行图

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位置好,南昌的中心位置,就是停车位偏少。

2017-08-25 00:58:11 Android客户端 回复(0) (0)

买的时候各种宣传好的,等房子一卖完,各种嘴脸就出来了,先是各种停车位不够,600多户,只有300不到的停车位,然后因为车位不够,车位开始卖高价,20万一个,接着是新力洲悦各种侵占雅园的绿地率,容积率,总之一句话,这种楼盘,也好卖12500,当真是钱不是钱了

2016-07-31 10:42:26 Android客户端 回复(0) (11)

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