12月首周，楼市依然相对平静，逐渐进入冬季，开放商推盘也缓慢起来，上周仅高新一纯新盘南昌恒大御澜府加推，5盘出现房价上涨。

根据房天下不完全统计，上周(2017.11.27-12.3)南昌楼市5盘出现房价变动，5盘上涨，南昌县3盘上涨，经开区、九龙湖各1盘上涨。

南昌县由于富力大开发商的入驻，周边楼盘也开始难耐不住，周边房价水涨船高，纷纷涨价。

具体来看，南昌县华达金沙逸城2期7#在售，折后均价12500元/平，建筑面积90-104平的三房户型，18层小高层，1单元，两梯四户，预计2018年年底交房。单价上涨了1千元。

江铃瓦良A7#（33F）在售，均价约8900元/㎡，主推面积93-108㎡三房，结构为2个单元，两梯四户，以上房源预计2019年9月底交付；另别墅现房在售，175㎡叠拼别墅均价11000元/㎡，220-240㎡联排别墅均价12000-18000元/㎡。单价上涨了200元。

伟象碧桂园锦上5#高层（34F）加推，均价约12000元/㎡，户型面积为89-119㎡三房，2个单元，2梯4户，西面为大户型，东面为三个小户型；另11月25日10#（11F）洋房已加推，均价约13000元/㎡。 单价上涨了1200元。

经开区中国铁建青秀城A22#洋房已加推，建筑面积91-105㎡三房户型，共7层1梯2户结构，折后均价12000元/平，单价上涨了1千元。

九龙湖新城绿腾九龙十一度11月25日已推洋房5#（7F），均价约18000元/㎡，结构为2个单元，1梯2户，户型面积为105-139㎡三房，以上房源均为现房交付。 单价上涨了700元。

南昌恒大御澜府于12月4日周五晚上首次推出1#、7#、9#、5#、12#，首开均价17500元/平，项目靠近南昌三中，周边有地铁4号线，主打江景房，主推面积144㎡的大四房，可以说是改善必看的项目。据消息，项目首开销售90余套，金额达2.8亿元。看来项目去化还算可以，首战告捷。

南昌恒大御澜府400-890-0000 转 842756

效果图

动态：南昌恒大御澜府12月1日首开1#（31F）1个单元，两梯三户，主推面积：105-144元/㎡；2#（31F）两个单元，一梯两户，主推面积150㎡；5#（5F）洋房，两个单元，一梯两户，主推面积：147-216㎡；7#（25F）一梯两户，主推面积146㎡；9＃（29F）一个单元，两梯四户，主推面积120-137㎡，高层折后均价17500元/㎡，洋房的均价23500元/㎡。预计交房时间2019年年底。

项目简介：恒大御澜府，恒大南昌开江巨作，城东3号作品。项目紧邻地铁4号、沿江快速路、京东大道等城市主干道，占地面积约86.52亩，总建筑面积约19.42万平方米。项目涵盖8栋高层住宅、4栋花园洋房、1栋LOFT公寓，约7000㎡风情商业街、1000㎡铂金会所。外享赣江、艾溪湖、青山湖、瑶湖等多个生态资源，周边商场、学校云集，项目融高端购物、特色餐饮、生活娱乐、文化休闲于一体，打造一个高品质滨江高尚人文社区。

开盘时间：2017-12-1加推1#2#5#7#9#

交通图

交通状况：富大有路沿江快速路、京东大道、高新大道、地铁4号线。