9月22日，石家庄、重庆、南昌、长沙、南宁、西安6城先后出台楼市新政，其中石家庄、重庆、南昌、南宁、长沙5座城市相继出台“限售”新政。
事实上，限售已经是中国楼市调控的一项重要手段。3月24日，福建省厦门市祭出“限售令”，成为全国范围内首个出台“限售”政策的城市，厦门规定居民新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。随后，包括成都、福州、青岛在内的近40个城市纷纷宣布新购住房需取得产权证后，需持有一定年限方可上市交易，期限在2-10年之间。
如今5座重要城市加入限售阵营，对于抑制炒房，落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位将起到重要作用，而目前的表现证明多管齐下的楼市政策已经取得了初步成效。
9月22不眠夜，六城重磅调控。石家庄调控升级：启动限售，房屋8年内不得交易。9月22日，石家庄首次提出在限购区域内（长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新技术产业开发区），家庭拥有 2 套住房的，5 年之内不得上市交易；家庭拥有 3 套住房的，8 年之内不得上市交易。
此次限售政策明确了时间界限。9 月 22 日之前出房本的家庭二套房、三套房不 "限售 "，9 月 22 日之后出房本的实施 "限售 "政策。这也意味着，9 月 22 日之后购买的家庭二套住宅，最早也要到 2022 年才可能再上市交易，明显打击了投机投资需求，降地房地产市场的投资属性，影响了炒房者短期获利的可能性。
南宁限售！一二手房证未满两年不得交易
重庆限售！23日起，房子满两年后才能上市交易
南昌调控升级！住宅取得不动产在后两年才可转让
长沙调控！住宅取得不动产满三年才可上市交易
西安楼市新政！商品住房调价前需向物价部门申报
限购政策刀刀砍向了炒房客，一手期房从购房签合同，到拿到不动产证，一般需要2年左右时间。不动产证满2年后，才可上市交易，意味着一套房产，从购买到售卖，需要“冻结”4年左右时间。限售5年，就是冻结7年；限售8年，则高达10年。当然，二手房的冻结期限，会略短一些。对于自住购房者来说，限售并没有太大影响；但对于投资客来说，限售政策，无疑切中了他们的要害。
不论货币紧缩的大趋势和负债资金链断裂下房价下降的可能性，单单是冻结楼市交易这一条，都可以将高负债买房投机的人锁死。因为就算是炒房客的债务链断裂，只要没到8年的期限，炒房客就无法通过脱手房产来摆脱债务危机。更何况，8年之后，楼市是什么光景谁也谁不准，就算到时炒房客能脱手，恐怕也是恐慌性的踩踏事件。
不要怀疑国家调控房产的决心
在当前美联储加息、缩表的影响下，美元大规模流向世界的时代已经结束，美元回流美国成为大趋势，中国持续22个月的外汇占款下降，就是资本外流的缩影，而对于以宽松货币推动、依靠信贷续命的中国楼市来说，无疑首当其冲。
如果楼市泡沫继续吹大，伤害国本。一方面榨干了居民的消费能力，废掉拉动经济的一驾马车；另一方面，有可能在美联储等世界主要央行的紧缩预期下，货币被突然抽走，房地产空中解体，引爆危机。
国家意志明确，房子是用来住的，不是用来炒的，目前房子已经脱离了居住属性，成为金融投机品，但是由于其未来套现周期太长，风险远远大于股票、债券。试想，如果证券市场作出规定，买入的股票只有8年后才能卖出，这样的股票市场，还有任何投资的价值吗？
9月22日，石家庄、重庆、南昌、长沙、南宁、西安6城先后出台楼市新政，其中石家庄、重庆、南昌、南宁、长沙5座城市相继出台“限售”新政。
事实上，限售已经是中国楼市调控的一项重要手段。3月24日，福建省厦门市祭出“限售令”，成为全国范围内首个出台“限售”政策的城市，厦门规定居民新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。随后，包括成都、福州、青岛在内的近40个城市纷纷宣布新购住房需取得产权证后，需持有一定年限方可上市交易，期限在2-10年之间。
如今5座重要城市加入限售阵营，对于抑制炒房，落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位将起到重要作用，而目前的表现证明多管齐下的楼市政策已经取得了初步成效。
9月22不眠夜，六城重磅调控。石家庄调控升级：启动限售，房屋8年内不得交易。9月22日，石家庄首次提出在限购区域内（长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新技术产业开发区），家庭拥有 2 套住房的，5 年之内不得上市交易；家庭拥有 3 套住房的，8 年之内不得上市交易。
此次限售政策明确了时间界限。9 月 22 日之前出房本的家庭二套房、三套房不 "限售 "，9 月 22 日之后出房本的实施 "限售 "政策。这也意味着，9 月 22 日之后购买的家庭二套住宅，最早也要到 2022 年才可能再上市交易，明显打击了投机投资需求，降地房地产市场的投资属性，影响了炒房者短期获利的可能性。
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不论货币紧缩的大趋势和负债资金链断裂下房价下降的可能性，单单是冻结楼市交易这一条，都可以将高负债买房投机的人锁死。因为就算是炒房客的债务链断裂，只要没到8年的期限，炒房客就无法通过脱手房产来摆脱债务危机。更何况，8年之后，楼市是什么光景谁也谁不准，就算到时炒房客能脱手，恐怕也是恐慌性的踩踏事件。
不要怀疑国家调控房产的决心
在当前美联储加息、缩表的影响下，美元大规模流向世界的时代已经结束，美元回流美国成为大趋势，中国持续22个月的外汇占款下降，就是资本外流的缩影，而对于以宽松货币推动、依靠信贷续命的中国楼市来说，无疑首当其冲。
如果楼市泡沫继续吹大，伤害国本。一方面榨干了居民的消费能力，废掉拉动经济的一驾马车；另一方面，有可能在美联储等世界主要央行的紧缩预期下，货币被突然抽走，房地产空中解体，引爆危机。
国家意志明确，房子是用来住的，不是用来炒的，目前房子已经脱离了居住属性，成为金融投机品，但是由于其未来套现周期太长，风险远远大于股票、债券。试想，如果证券市场作出规定，买入的股票只有8年后才能卖出，这样的股票市场，还有任何投资的价值吗？