买公寓的利弊
公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
公寓主要分为普通公寓、商务公寓、酒店式公寓三种类型。
普通公寓:户型面积小,精装修交房标准,拎包入住即可;配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平。
商务公寓:一般处于城市核心地段及商务中心区,即可居住,又可办公;具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,价格相对写字楼较低。
酒店式公寓:面积较小,主力户型在90㎡以下,装修档次较高,大多处于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。
购买公寓有啥优点呢?
1、小面积,低总价,投资风险小,易出租,,租金比普通住宅高30%。
2、由于它通常出现在市中心繁华地带,以及它吸收了传统住宅的优点,因此它很受商务人士的欢迎。
3、拥有产权可以让业主居住得安心,必要时还可以出让自己的产权,因而降低了风险公寓也是投资置业者的上选,尤其是异地置业的首选你。此类投资对很多人来说,是有超值回报空间的。
4、公寓由于面积小,总价低,月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才有格外的吸引力,市场需求量大,有升值空间。
公寓有啥缺点呢?
1、从生活层面来说,住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算的,比普通住宅高出一倍左右。
2、由于投资型公寓的特殊性,所以定位时必须把握准确、条理,便捷的原则。后期物业管理十分重要。
3、为了安全考虑,一般来说,公寓都是不通天然气的,所以煮饭什么的只能用电磁炉之类的。
公寓所处的位置往往决定了这个产品的个性,也就是投资卖点及客户群。因此投资公寓一定要选择合适的地段,一般而言,像工业区,高校区和商业区附近,租赁市场的需求比较旺盛,因此是公寓产品的理想投资地。
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买公寓的利弊
公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
公寓主要分为普通公寓、商务公寓、酒店式公寓三种类型。
普通公寓:户型面积小,精装修交房标准,拎包入住即可;配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平。
商务公寓:一般处于城市核心地段及商务中心区,即可居住,又可办公;具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,价格相对写字楼较低。
酒店式公寓:面积较小,主力户型在90㎡以下,装修档次较高,大多处于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。
购买公寓有啥优点呢?
1、小面积,低总价,投资风险小,易出租,,租金比普通住宅高30%。
2、由于它通常出现在市中心繁华地带,以及它吸收了传统住宅的优点,因此它很受商务人士的欢迎。
3、拥有产权可以让业主居住得安心,必要时还可以出让自己的产权,因而降低了风险公寓也是投资置业者的上选,尤其是异地置业的首选你。此类投资对很多人来说,是有超值回报空间的。
4、公寓由于面积小,总价低,月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才有格外的吸引力,市场需求量大,有升值空间。
公寓有啥缺点呢?
1、从生活层面来说,住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算的,比普通住宅高出一倍左右。
2、由于投资型公寓的特殊性,所以定位时必须把握准确、条理,便捷的原则。后期物业管理十分重要。
3、为了安全考虑,一般来说,公寓都是不通天然气的,所以煮饭什么的只能用电磁炉之类的。
公寓所处的位置往往决定了这个产品的个性,也就是投资卖点及客户群。因此投资公寓一定要选择合适的地段,一般而言,像工业区,高校区和商业区附近,租赁市场的需求比较旺盛,因此是公寓产品的理想投资地。
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