两口子共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般情况会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人呢？有什么样的规定和标准吗？顿时觉得婚姻有事与利益挂钩了，看完这些条条框框，我更想早点弄些婚前财产了。
相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的。
对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
在确定谁做 “主贷人”时，一定要根据实际情况来定：
应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；
同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。
此外，还要注意信贷政策的变化：
对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。
贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。
最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。
看完这些说真的，我顿时理解了一些要求有房才结婚的女子了，能避免很多事情，就算离婚也不至于还要收拾一些破事。
女人有婚前财产也是必要的，离婚后也不会一无所有，所以婚前财产对我来说还是很重要的。
如果可以的话我还真不想结婚，个人观点，哈哈
因为真的好烦啊，我宁愿孑然一身，孤独终老。
我陪你跑了要死命的马拉松，在终点陪你的却不是我。愿你能找到一个“臭味相投”的人，白头偕老。
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两口子共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般情况会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人呢？有什么样的规定和标准吗？顿时觉得婚姻有事与利益挂钩了，看完这些条条框框，我更想早点弄些婚前财产了。
相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的。
对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
在确定谁做 “主贷人”时，一定要根据实际情况来定：
应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；
同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。
此外，还要注意信贷政策的变化：
对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。
贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。
最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。
看完这些说真的，我顿时理解了一些要求有房才结婚的女子了，能避免很多事情，就算离婚也不至于还要收拾一些破事。
女人有婚前财产也是必要的，离婚后也不会一无所有，所以婚前财产对我来说还是很重要的。
如果可以的话我还真不想结婚，个人观点，哈哈
因为真的好烦啊，我宁愿孑然一身，孤独终老。
我陪你跑了要死命的马拉松，在终点陪你的却不是我。愿你能找到一个“臭味相投”的人，白头偕老。
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