现在的楼市调控政策越来越严厉，很多人都想赶紧抛售手中的房子。而买房人一看，房屋质量可以、地段交通方便，关键是价格还便宜，就决定早早地定下来，结果在居住后才发现，有些房子不能买，再便宜也不能心动啊!
1、多个共有产权人的房子
如果房子有多个共有产权人，那买房时一定要征得所有共有人同意后才能购房。如果有人不同意，那买卖就无效。即使完成了过户，共有产权人追求起来，也只能退房。
2、被有关部门查封的房子
无论是有意还是无意购买的，只要你买到的是查封房，就无法成功交易，或者你支付的首付款也很可能打水漂。
3、还未解除抵押的房子
没有还清银行贷款的房子叫抵押房，这样的房子是不能交易的，只有解除抵押或无抵押状态的房产才能办理过户。
4、正在出租的房子
我国法律规定，房屋买卖不能破坏原有的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租赁合同没到期，租客就有权继续租住。
5、因违规搭建而被冻结的房子
如果房屋有违章或违规建筑，那在没拆除违章建筑前，是不能交易，也不能过户，更不能通过任何合法途径抵押贷款的。
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现在的楼市调控政策越来越严厉，很多人都想赶紧抛售手中的房子。而买房人一看，房屋质量可以、地段交通方便，关键是价格还便宜，就决定早早地定下来，结果在居住后才发现，有些房子不能买，再便宜也不能心动啊!
1、多个共有产权人的房子
如果房子有多个共有产权人，那买房时一定要征得所有共有人同意后才能购房。如果有人不同意，那买卖就无效。即使完成了过户，共有产权人追求起来，也只能退房。
2、被有关部门查封的房子
无论是有意还是无意购买的，只要你买到的是查封房，就无法成功交易，或者你支付的首付款也很可能打水漂。
3、还未解除抵押的房子
没有还清银行贷款的房子叫抵押房，这样的房子是不能交易的，只有解除抵押或无抵押状态的房产才能办理过户。
4、正在出租的房子
我国法律规定，房屋买卖不能破坏原有的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租赁合同没到期，租客就有权继续租住。
5、因违规搭建而被冻结的房子
如果房屋有违章或违规建筑，那在没拆除违章建筑前，是不能交易，也不能过户，更不能通过任何合法途径抵押贷款的。
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