房容易给人的感觉是卖不出去的差房子，而实际上留到最后的不一定就不好。尾房应分为两大类：一是有问题、卖不出去的尾房，如：朝向差，楼层差，景观不理想，户型不合理等。二是没有问题或没打算卖出去的尾房，如开发商留作自用，或者前期用于样板间，或者开发商留作日后出租等。这类尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子。
价格，付款方式及谈判有空间。购买尾房时，买家可以在价格、付款方式上有一定的讨价的空间。
能更可观、冷静。一般项目在开盘时都能造成令人产生购买冲动的销售氛围，不少买家就是在这种被炒热的情况下一时冲动买房的。买家在项目接近尾声时会变得更客观、冷静。
风险低、买的更踏实。在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量，特别是将来邻居的构成有更准确的认定，能看到的东西比图中看到的更真实，买房也买的更踏实。
性价比，更合算。同一栋楼宇的成本中，地价、配套设施等对每个买家来说是一样的，而所不同的只是体现在朝向、尾盘因此在售价上又有比较大的优势，购买此类尾房其，性价比，相对来说也许就更合算些。
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房容易给人的感觉是卖不出去的差房子，而实际上留到最后的不一定就不好。尾房应分为两大类：一是有问题、卖不出去的尾房，如：朝向差，楼层差，景观不理想，户型不合理等。二是没有问题或没打算卖出去的尾房，如开发商留作自用，或者前期用于样板间，或者开发商留作日后出租等。这类尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子。
价格，付款方式及谈判有空间。购买尾房时，买家可以在价格、付款方式上有一定的讨价的空间。
能更可观、冷静。一般项目在开盘时都能造成令人产生购买冲动的销售氛围，不少买家就是在这种被炒热的情况下一时冲动买房的。买家在项目接近尾声时会变得更客观、冷静。
风险低、买的更踏实。在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量，特别是将来邻居的构成有更准确的认定，能看到的东西比图中看到的更真实，买房也买的更踏实。
性价比，更合算。同一栋楼宇的成本中，地价、配套设施等对每个买家来说是一样的，而所不同的只是体现在朝向、尾盘因此在售价上又有比较大的优势，购买此类尾房其，性价比，相对来说也许就更合算些。
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