主题：北京：多楼盘单价破10万 料将有更多高价楼盘

两年前，有专家预言：不出几年，北京楼市将出现大量10万元/平方米的楼盘，如果一个人在五环周边拥有一套100平方米的房产，那么在五年之内，将有可能是千万身家……这一句当时很多人眼里危言耸听的预言，如今却一语成谶。

不久前，经过70轮的激烈竞争，中粮地产[简介最新动态](000031,股吧)以4.6万元/平方米的商品房楼面价拿下朝阳区孙河地块，创下了区域新高。按照售价至少等于地价两倍的公式预计，该地块未来的售价很可能突破10万元/平方米。

要知道，“10万元/平方米”曾经是北京顶级豪宅的门槛，但令人唏嘘的是，不知不觉中，这个门槛竟也不再是个案，越来越多的项目开始向其迈进。《广厦时代》联合亚豪机构做出的不完全统计，目前北京在售的10万元/平方米以上的项目就多达12个。包括合生·霄云路8号[最新消息价格户型点评]、盘古大观[最新消息价格户型点评]、钓鱼台7号院、天安[简介最新动态]国汇等项目在内，主要集中在朝阳、东城、西城、海淀等内城核心区。不仅如此，黄金地[简介最新动态]段的土地日益稀缺，导致今年多宗核心区地块的商品房部分均以超过4万元/平方米的楼面价出让，可以预期的是，当这些项目进入市场销售时，很有可能将进一步扩容单价10万元豪宅的名单。

10万元每平方米豪宅遍布京城

2011年，原本并不为人熟知的钓鱼台7号院将售价从10万元/平方米，固执地拔高到30万元/平方米，引起了广泛关注。虽然最终被政府叫停，但也是一向低调的顶级豪宅项目为数不多的抢镜场面。

如今，仅仅过了两年，能与钓鱼台7号院比肩的顶级豪宅开始越来越多地出现在公众视野。据亚豪机构不完全统计，包括合生·霄云路8号、盘古大观、钓鱼台7号院、天安国汇等项目在内，目前北京市在售10万元/平方米以上的顶级豪宅项目多达12个，主要集中在朝阳、东城、西城、海淀等内城核心区。