主题：收房宝典，不要错过哦～～～

收房秘籍~在南昌收房都要交哪些费用嘞？ 买房是人生大事，眼瞅着凯旋城即将进入收房季，让我们一起来看看交房的时候还有哪些费用要交的，这些很重要好不好！???一、买房相关税费 收房费用。? （一）商品房买卖应缴以下税费，收房费用计算如下：? 1、契税? 2、房屋买卖交易手续费? 3、买卖合同印花税? 4、公共维修基金? 5、房屋所有权登记费? 6、房屋所有权印花贴税? 7、权证工本费? （二）税费问题，收房费用计算如下? 特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。? 1. 契税? 契税是业主取得产权证时向国家交的税。? 缴纳时间：契税只能在过户时交纳? 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。? 实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。? 2. 公共维修基金? 此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。? 税率：房屋成交价 的2%。? 特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。? 3、面积测绘费? 面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。? 4、物业费? 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金? 特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。? 物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。? 5. 产权代办费? 业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。 ??