2014年11月南昌楼市新报价

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本月开盘|本月入住|新楼盘|热门楼盘|打折楼盘团购排行|置业顾问|看房团|户型图|非毛坯房

编者按：

据房天下网数据监控统计，截止于10月31日，南昌在售楼盘共有136个，其中普通商品住宅项目共133个，商铺和写字楼共3个。在10月1日至10月31日期间，有112个楼盘价格未变动，7个楼盘价格出现上涨，18个楼盘价格下跌；其中，共117个楼盘有不同程度的优惠。。

变化多端的楼市，忽上忽下的行情，或许是对今年“金九银十”的诠释。纵观被房企寄予厚望的2个月，9月虽成交新建商品房4527套，环比上涨37%，但含有1154套内销房，实际环比8月仅上涨2%；10月第1周出现利好行情，成交新房1246套，环比上涨23%，紧接着第2周就下滑了33%。进入10月第3周，新房成交量虽未有大幅度的增长，但在楼盘的调价和大幅促销下，成交量仍有所改善。详情>>>

从楼盘价格变化数量上看，房价上涨楼盘数与房价下跌楼盘数之比，为7：18，房价涨跌的楼盘数量都有所增加。但相比9月份，10月南昌楼盘涨跌幅度皆有所放宽，其中房价上涨楼盘数减少了4个，房价下跌楼盘数减少了1个。【详情】

从楼盘价格变化区域上看，10月南昌价格下跌的18个楼盘中，其中红谷滩新区有4个，是统计中11个区域里面跌价楼盘多的区域，占总体下跌数量的22.2%；其次是西湖区、湾里区、南昌县、经开区、桑海经开区，均为2个；东湖区、青云谱区、新建县、高新开发区等位列第三。10月高新区、红谷滩区、南昌县、西湖区、湾里区、新建县等6个区域均有楼盘的价格上涨。【详情】

南昌红谷滩区房价走势

南昌莱蒙都会

南昌莱蒙都会

房价│论坛│户型│动态

房价:均价13500元/平

银凯公元九珑

银凯公元九珑

房价│论坛│户型│动态

房价:均价5200元/平

商城凤凰印象

商城凤凰印象

房价│论坛│户型│动态

房价:均价9399元/平

项目名称	9月价格(元/㎡)	10月价格(元/㎡)	涨（跌）幅	打折优惠	项目地址
绿地国际博览城	7600	7500	100	洋房享1万抵3万，高层享5千抵2万	九龙湖新区九龙大道1177号
红谷十二庭珑庭	7500	7500		交1千可享开盘优惠1万元，2000元购房券，享总价减8个点	红谷滩红谷滩翠苑路（红谷八路）
联泰棕榈庄园	10000	10000		5万抵20万	红角洲岭北二路288号（与丰和南大道交汇）
绿地外滩公馆	12000	12000		3千抵2万	凤凰洲大道师大旁(可就读师大 )
绿地公馆	10000	8500	1500	购高层享一次性97折，按揭99折	红角洲大道与祥云大道交汇处
南昌万达城	7500	7500		2千抵2万	九龙湖新区九龙大道东侧（南昌西站）
明园九龙湾	-	-		-	红谷滩新区国体大道以西，南坊路以东
南昌莱蒙都会	13500	13500		5千抵3万电商团购优惠	红谷滩新区碟子湖中大道999号
金麒麟世家半山半城	6300	6300		5千抵3万，一次性97折，按揭99折	九龙湖区创业中大道与希望大道交汇处
银凯公元九珑	5000	5200	200	一次性98折，按揭99折	九龙湖组团望城新区管委会正
商城凤凰印象	-	9399		6#房源现享5千抵5万优惠	凤凰洲凤凰北大道与珠江路交汇处
世茂天城	12500	12500		享1万抵5万，一次性97折*98折，按揭97折优惠	区红谷中大道春晖路口
南昌铜锣湾广场	13000	13000		5万抵15万	庐山南大道369号（八一桥头）
友邦皇家公馆	11000	11000		1万抵10万	红谷滩凤凰洲锦江路669号
南昌雅颂居	23000	21000	1000	全款96折按揭98折	新区翠林路667号
丰和新城二期	9300	9300		一次性98折按揭99折	庐山南大道215号(八一桥头)
铜锣湾香逸澜湾	20000	21000	100	全款96折按揭98折	凤凰洲凤凰大道与珠江路口交汇处
南昌华南城	7600	7500	100	现购房享92折优惠	华南大道1号（红角洲与九龙湖交汇处）

南昌青山湖区房价走势

万科城城果

万科城城果

房价│论坛│户型│动态

房价:均价8500元/平方米起

海亮尊园

房价│论坛│户型│动态

房价:均价8400元/平方米

大唐世家

房价│论坛│户型│动态

房价:均价8300元/平方米起

项目名称	9月价格(元/㎡)	10月价格(元/㎡)	涨（跌）幅	打折优惠	项目地址
明华水岸名都	8800	8800		按揭98折	青山湖南大道170号(张燕村 )
中大青山湖东园	9200	9200		1万抵2万	青山湖大道1333号（市政公用广场旁）
绿都阳光上东	6800	6800		总价减1万优惠，全款96折按揭98折	解放东路与罗家中路交汇处以南300米处
大唐世家	8300起	8300起		-	高新南大道口天香园旁
保利百合	8700	8700		0首付、0月供、0利息	青山湖大道1369号
万科金色名郡	8051起	8051起		3#公寓享2万元家电基金	青山湖北大道和民丰路交汇处
海亮尊园	8400	8400		购小高层5千抵2万	青山湖区青山湖大道2288号
洪城东公馆	7400	7400		-	解放东路东升大道168号
青山湖天湾	14000	14000		一次性付款93折，按揭95折	东岸原无线电技校（金色水岸）
亿巢名城	7500	7500		-	昌东大道与解放东路交叉口西北角
洪城东方国际	7200	7200		35888元优惠以及四折淘优惠	解放东路366号（解放东路与昌东大道交汇处）
万科城城果	-	8500-9000		首付12万元起	青山湖区京东大道与顺外路交汇处南约100米

南昌高新区房价走势

中骏蓝湾香郡

中骏蓝湾香郡

房价│论坛│户型│动态

房价:单价6600-7800元/平

万科海上传奇

万科海上传奇

房价│论坛│户型│动态

房价:单价8001元/平米起

路通沁园

房价│论坛│户型│动态

房价:均价7200元/平

项目名称	9月价格(元/㎡)	10月价格(元/㎡)	涨（跌）幅	打折优惠	项目地址
中骏蓝湾香郡	6600-7800	6600-7800		参与房天下电商团购独享5千抵2万	高新区艾溪湖南路1588号（江西现代学院）
绿地玫瑰城	6900起	6900起		办卡享每套3888元购房优惠	高新开发区艾溪湖北路129号
万科海上传奇	-	8001起		首付12万房天下会员独享5千抵3万	高新开发区艾溪湖北路188号
联发君悦湖	-	6500		参与房天下电商团购5千抵5万	高新开发区创新二路与艾溪湖三路交汇处
方大上上城	7800	7800		新客户享总房价减2万，老客户享5千元购物券	高新开发区紫阳大道以北，创新一路以西
济民可信艾溪康桥	7000	6900	100	享1万抵5万	高新区艾溪湖北路，恒大名都斜
东区代	6230起	6230起		抢筹优惠2000抵20000 免费办理VIP卡总价减3000	紫阳大道奥体西侧（江西师大新校区）
南昌恒大名都	8400	8400		送11万非毛坯	高新开发区京东大道与东元路交汇处
城泰凡尔赛宫	7800	7800		现购高层享5千抵8万优惠，公寓享3千抵3万优惠	高新开发区紫阳大道001号（江西师范大学旁）
香缇溪岸	5288起	5288起		一次性付款享95折，按揭98折	高新区昌东大道6616号（艾溪湖南路）
路通沁园	5800起	7200		5000抵20000，可享受3万购房优惠	南昌市高新区创新二路1016号

南昌西湖区房价走势

正荣御峯

房价│论坛│户型│动态

房价:均价10000元/平米

朝阳天成

中海朝阳郡

房价│论坛│户型│动态

房价:均价8300元/平米

国贸阳光

房价│论坛│户型│动态

房价:均价8000元/平米

项目名称	9月价格(元/㎡)	10月价格(元/㎡)	涨（跌）幅	打折优惠	项目地址
世茂大观	-	7700		10000享75折	朝阳新城老洲街与桂殿路交汇处
城泰江来	7000起	8000		优惠5千抵5万	朝阳新城兰宫路688号（云飞路沿江南大道交汇）
海亮珑园	6888起	7500		5千抵3万	朝阳新城兰宫路688号（云飞路沿江南大道交汇）
正荣御峯	10000	10000		5000享75折	朝阳新城云飞路263号（朝农街西行400米）
朝阳峰汇	8900	8900		购房享2万抵6万5优惠	抚生路998号（抚生路与水厂路交界处）
朝阳天成	9000	8000	1000	2千抵2万另送10万元购车基金	九州大街与桃花南路交汇处（新动物园旁）
悦铂宫	12000	11000	1000	全款98折，按揭97折	洪城路233号（十字街西200米，司马庙立交北）
联发君领朝阳	8300	8100起		高层 5千抵5万	朝阳新城云锦路与玉兰路交汇处
华润橡府	7800	7800		购房享1万抵6万外加99折	云飞路中段南侧1166号
国贸阳光	9000	9000		一次性99折，同步购买车位额外再享98折	朝阳新城云锦路1158号（站前路东北面）
正荣十里江山	13000	13000		1万抵5万，每平立减1000元	沿江南大道与云海路交汇处（尚水花园正北面）
正荣御朝阳三期御品	8500	8500		5千抵3万5	永富路以东、丁家洲街以南
朝阳江上院	9700	9800	100	"1000元/㎡起"首付计划	朝阳新城云飞路118号（云飞路和抱石路交汇处）
宏泰世纪滨江	-	-		-	抚生路与水厂路交汇处（南昌市桃花西南面）
国贸天琴湾	9000起	9000起		购房享98折优惠	朝阳新城永乐路666号（抚生路和云飞路交汇处）
中海朝阳郡	7800起	8300		小高层享1万抵5万	朝阳新城雷池街666号（桃花南路和雷池街路口）
力高滨江国际	13000	13000		全款97折，按揭98折	滨江路与云锦路交汇处以北（沿江南大道以东）
万豪城	8000	8000		-	朝阳新城银环路298号（中大云锦北面）
力高滨江国际天郡	13000	13000		一次性付款91折，按揭92折	滨江路与云锦路交汇处以北

南昌青云谱区房价走势

水榭湾

房价│论坛│户型│动态

房价:8500元/平起

巨成广场金山街

巨成广场金山街

房价│论坛│户型│动态

房价:均价11000元/平方米

博泰生命树

博泰生命树

房价│论坛│户型│动态

房价:均价8800元/平方米

项目名称	9月价格(元/㎡)	10月价格(元/㎡)	涨（跌）幅	打折优惠	项目地址
梅湖香榭丽	9200	9200		A-1 享10万抵20万	迎宾大道与昌南大道交汇处(北靠京山南路)
天沐青年豪宅	9350	9300	50	赠送15平	昌南大道与金沙一路交汇处（临八大山人梅湖景区）
水榭公馆	12000	12000		25%赠送面积	象湖公园施尧路（临象湖公园景区）
水榭湾	10000	8500起		10套8500元/㎡特价房震撼上市	象湖公园施尧路669号（临象湖公园景区）
新丰丽都花园	12000	11000起		购尾房送“奔驰smart“，36中1	青云谱抚河南路655号（江西省建材大市场北侧）
博泰生命树	8800	8800		总价减4万元，全款再享99折优惠	青云谱市场东路以东青山湖大道以西
天工御邸	11000	11000		11#高层可享受5千抵2万优惠	青云谱何坊西路与京山新街交汇处
世纪欧美	9000	9000		-	井冈山大道228号（家乐福正）
巨成广场金山街	11000	11000		全款97折按揭99折优惠，1万抵8万	青云谱何坊西路与迎宾大道交汇处(正对京山街）
绿腾新贵公馆	9400起	9400起		首付8万活动和钜惠10万活动	青云谱上海南路88号（理工）

南昌县房价走势

力高澜湖郡

力高澜湖郡

房价│论坛│户型│动态

房价:均价6800元/平米

铂悦派

春和景明花园

房价│论坛│户型│动态

房价:6353元/平米起

华宇尚城

房价│论坛│户型│动态

房价:待定

项目名称	9月价格(元/㎡)	10月价格(元/㎡)	涨（跌）幅	打折优惠	项目地址
力高澜湖郡	6800	6800		按揭9折，全款88折，1千抵1万	金沙大道西侧，汇仁大道北侧
豫章新城	3900起	5000		购房99折	豫章大桥下桥左转500米
春和景明花园	6500	6353起			金沙大道西侧，汇仁大道北侧
晶科广场	7000	7000		-	迎宾中大道与开发路交汇处
南莲华庭	7300	7300		按揭99折，全款96折	莲塘南大道西侧县供电局旁（公园路口站台）
象湖明珠	7800	8500	7000	-	象湖新城金沙二路2888号
聚仁哈佛公馆	7800	7800		全款98折，按揭99折	南昌县澄湖北大道( 华润万家）
伟梦清水湾东方院	7000	7000		全款97折按揭99折，3房及指定房源再减3万	象湖新城八月湖路788号（是丰源淳和）
波尔多联邦美树堡	8500	8500		老带新活动，老客户享3年物管免费，新客户另外优惠1万元	莲塘镇康莲路以南(莲塘一中斜）
江铃瓦良格	4880	4580起		法式叠拼别墅2万抵10万	银三角南高公路以西，莲西河以南
诚至朝阳明珠	10300	-		一次性付款98折，按揭99折	抚生南路与八月湖路交汇处
华宇尚城	-	-		享5千抵2万优惠	迎宾中大道588号（昌南客运站旁）
城泰威尼斯江域	59.6万/套起	59.6万/套起		-	蒋巷西大道（青山湖北，豫章桥头）
迎宾珑湾	-	-		-	迎宾大道与富山大道交汇口
中大城	8800	8800		购房全款97折、按揭99折	澄湖西路与小蓝南路交汇处
君悦府	12000	8800	3200	高层总价减2万，99折，洋房总价减3万，99折，每平米减300元	莲塘澄湖大道（新莲塘一中东门）
星洲国际	6188起	5368起	820	3000元办卡即赠200元购物卡， 85折特惠，奖3万	莲塘中大道199号(正对八一乡桥头）
闽顺首府	-	-		-	振兴大道与澄湖西路交汇处
金色	-	-		-	迎宾中大道1899号（莲塘一中西门）
天祥棕榈湾	16000	16000		-	迎宾大道1751号（北靠莲西）
永通澄湖国际街区	7200	7200		商铺 5万抵10万	澄湖西路368号(澄湖西路和澄湖北路交汇处)
梨园小区	3100起	3100起		一次性付款享92折	向塘北大道2168号（航空大学科技学院）
南昌恒大绿洲	5500	5500		老带新：老业主成功介绍购房可享总价2%购物卡，新业主享额外98折	迎宾中大道3988号（银三角立交桥旁）
南昌恒大城	7000	7000		购住宅房源可享额外89折和91折优惠	象湖新城金沙二路与汇仁大道交汇处西行500米
银亿上尚城	5800起	-		-	朝阳新城以南（八月湖路1999号）
汇仁阳光花园	-	-		2千享5万元欧尚购物卡	汇仁大道1号（昌南客运站旁）
天伦华庭	5580	7100	1520	-	莲西路3188号（是南昌现代外国语）

新建县房价走势

九龙帝景湾

九龙帝景湾

房价│论坛│户型│动态

房价:均价4588元/平

龙湾豪景

房价│论坛│户型│动态

房价:均价7200元/平

新天地鹭港

当代MOMA新城

房价│论坛│户型│动态

房价:均价7300元/平

项目名称	9月价格(元/㎡)	10月价格(元/㎡)	涨（跌）幅	打折优惠	项目地址
龙湾豪景	7500	7500		享2千抵8万优惠，七天内签约全款99折	新建县长堎大道与红湾公路交汇口
当代国际MOMA	7400	7400		5千抵3万	长征西路1358号（开关厂）
当代MOMA新城	7200	7300	100	5千抵3万	新建县工业大道309号（红湾大道与工业四路交界处）
尚水云居	8900	8900		一次性96折，按揭99折	新建县礼步湖旁（长征西路与茶山路交汇处）
蔚蓝郡	7500	7500		按揭99折，一次性98折	新建县昌湾大道及工业二路交汇处（城开国际北面）
九龙帝景湾	4588	4588		2千抵2万，日进两百金；老带新活动，成家后业主享2000元现金	九龙湖望城新区物华北路东侧（长富大道北）
金燕国际温泉城	-	7280		享5千抵3万，VIP客户开盘购房享一次性92折，按揭94折	新建县温泉东大道8号
新建	9200	9200		总价减2万，全款97折	新建县长堎镇长征西路与长麦路交汇处
融创红谷城	7580	7580		享2千抵2万，夏日嘉年华4000元，按揭99折	新建县长堎大道999号（长堎大道和文教西路交界处）
正荣润城	7500	7500		5千享9折优惠	新建县320国道北侧（欣旺路南侧）
大都会	-	7700		现购房享2千抵3万优惠	新建县长堎镇明矾路66号（红湾公路长堎大道交汇）
龙湾国际	7200	7200		购房享2千抵5万优惠基础上，再减2万	长堎工业园（红湾公路旁）
红谷峰尚	9200	9200		购房享受99折优惠	红湾公路与建设路交汇处（红谷众森一品斜）
风雅蓝山	5800	5700	100	购房享2千抵2万	望城新区物华路55号(320国道与物华路交汇处)

南昌湾里区房价走势

水榭湾

保利半山国际

房价│论坛│户型│动态

房价:均价7500元/平方米

湾上首座

房价│论坛│户型│动态

房价:3960起

伴山蝶墅

房价│论坛│户型│动态

房价:6000元/平方米

项目名称	9月价格(元/㎡)	10月价格(元/㎡)	涨（跌）幅	打折优惠	项目地址
保利半山国际	7500	7500		购别墅和公寓一次性98折按揭99折；小高层享一次性97折按揭98折	湾里红湾大道66号（湾里风景区内）
湾上首座	-	3960起		会员办理VIP升级享3千享2万开盘优惠	湾里红湾大道与昌湾大道交汇处
宏泰四季花城	-	6300		-	湾里红谷滩西红湾大道两侧
洪崖公馆	4300	3980	320	一次性97折	湾里区幸福路（南昌学院旁边）
颐澜湾	5000	5000		2千抵2万，一次性98折，按揭99折	湾里区幸福南路118号（新湾里一中旁）
云景苑	6000	6000		总价减3万元优惠，一次性98折，按揭99折	湾里区下泽路以东、云湾大道以西
九重墅	6500	6500		-	湾里区鹿聚路1号（永惠山外山）
磨盘山8号	6000	6300	300	每周特价房购房享89折，一次性96折，按揭98折	湾里区磨盘山南路8号（云景苑）
兴宸山水艺墅	14000	13000	1000	10万抵30万，一次性97折，按揭98折	湾里区招贤大道501号（翠园文化广场）
伴山蝶墅	6000	-		2千抵2万	湾里招贤路227号（西外环出入口处）

南昌经济开发区房价走势

新力帝泊湾

新力帝泊湾

房价│论坛│户型│动态

房价:均价7300元/平方米

奥克斯盛世华庭

奥克斯盛世华庭

房价│论坛│户型│动态

房价:待定

世纪乐活公元城

房价│论坛│户型│动态

房价:均价6500元/平方米

项目名称	9月价格(元/㎡)	10月价格(元/㎡)	涨（跌）幅	打折优惠	项目地址
世纪乐活公元城	6500	6500		2千享开盘额外1个点送800元购物卡	红谷滩西黄家湖西路与榆林路交汇处
奥克斯盛世华庭	10000	-		享2000抵40000优惠	经开区长征路(黄家湖东路西段南侧)
汉港凯旋城	7000	5618起	1382	2千抵3万	经开区黄家湖西路888号
洪客隆英伦联邦	8300	8300		总价减2万	枫林大道与桂苑路交汇处（经开区管委会）
新力帝泊湾	7500	7300	200	现购房享一次性98折，按揭99折优惠	海棠南路33号（南昌红谷滩万达广场西）
嘉业海棠湾	7800	7800		享2000抵20000优惠	经开区黄家湖西路598号

项目名称	9月价格(元/㎡)	10月价格(元/㎡)	涨（跌）幅	打折优惠	项目地址
东方香颂	4100	3900	200	一次性95折，按揭96折	桑海开发区新祺周大道与星海湖北路交汇
军隆御景城	3800	3800		-	桑海开发区神农大道与国药交汇处
星海豪庭	4000	4000		享2万抵4万	桑海开发区新祺周大道星海湖旁
东投阳光城	4000	3800	200	一次性98折	桑海开发区神农北大道与济生北路
桑海明珠	4100	4100		5千抵5万	桑海开发区国药大道与时珍大道交汇处

项目名称	8月价格(元/㎡)	9月价格(元/㎡)	涨（跌）幅	打折优惠	项目地址
水天一色	-	-		一次性付款立减360元/㎡，按揭付款立减300元/㎡	三经路，龙沙路与夕照路之间
国金印象	-	12000		全款97折，按揭99折	青山南路400号（百货大楼青山路店旁）
紫金城公园	13000	13000		全款5万抵10万，按揭5万抵8万	沿江北大道1379号
紫江花园	13500	12500	1000	购房享一次性97折，按揭99折	富大有堤以北，滨江路道路以南(夕照路1号)

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