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[摘要] 据南昌搜房网数据监控 余绍敏统计,截至11月25日统计,12月将有26个项目预计开盘,环比11月计划开盘数增加18%。这些项目中纯新盘有10个,占预计开盘总量的38%。其中,住宅项目21个,别墅项目2个,商业地产3个。截至11月25日,南昌11月已有16个项目开盘。
据南昌搜房网数据监控 余绍敏统计,截至11月25日,12月将有26个项目预计开盘,环比11月计划开盘数增加18%。这些项目中纯新盘有10个,占预计开盘总量的38%。其中,住宅项目21个,别墅项目2个,商业地产3个。截至11月25日,南昌11月已有16个项目开盘。
从区域上来看,各区开盘所占的份额中,南昌县和青山湖区所占的比例 ,居各区之首,达19%;其次是东湖区和新建县,各有4个楼盘预计开盘,分别占总份额的15%。其次是湾里区和红谷滩各2个,西湖区、青云谱区、经济技术开发区、高新区都各只有1个楼盘计划上市。
楼市陷入僵局 开发商深度博弈期望安全过冬
一线城市频频传来开发商割肉信息,万科更是作为 的领头羊带头 30%,有 认为,楼市的拐点已经出现。年底的南昌楼市更是陷入了深度博弈期,不论是开发商还是购房者都进入了观望态势,一些小开发商或承受不住资金短缺的危机,暗暗 以求回笼资金。12月份南昌市场或将继续维持调整态势,但成交或将紧缩。企业为了尽快回笼资金,将加大推盘力度,适度 ,抢收冬季,瓜分市场上的“房票”资源。由于政策调控依然保持强势,限购、限贷、限价等措施不会解除,开发企业的策略是已经竣工的项目会加快销售,未开工或施工中的项目则拉长生产周期,因此中期内局部区域可能出现供应短缺。
团购兴起,能否拯救楼市冰冷局面
从11月的南昌楼市来看,可谓是团购层出不穷,特价风盛行,有人就会猜想,团购特价风能否掀起购房者的购买欲望?或者购房者看到开发商团购、特价盛行而继续维持深度观望。楼市起伏不定,购房者也是迟迟不敢出手。从12月计划开盘的楼盘来看,纯新盘居多。更是有多个老盘推新,企图年底之前将存货换成现金。在此轮调控中,多个开发商积极促销,很多房企在营销策略上不得不作出调整,或重新组合产品,或加大营销力度,总之,楼市有点冷,但是活动确是 的火热。
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