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[摘要] 南昌搜房网数据监控 统计，截止2012年1月15日，2011南昌新房楼盘报价呈现停涨及小幅下降趋势。2011至2012年南昌在售80个项目中，有8个项目价格和2011年1月持平，占比10%；有6个项目价格下降，占比7.5%。
南昌搜房网数据监控 统计，截止2012年1月15日，2011南昌新房楼盘报价呈现停涨及小幅下降趋势。2011至2012年南昌在售80个项目中，有8个项目价格和2011年1月持平，占比10%；有6个项目价格下降，占比7.5%。南昌四县五区各大板块差异较大，东湖区、西湖区、红谷滩及湾里区域房价相对坚挺，在2011年上半年南昌房地产市场涨幅凶狠，下半年虽有小幅回落，但对比2011年1月均价，约70%的楼盘价格上扬，其中涨幅 为突出的是南昌县。
2011.1-2012.1南昌楼市报价数据统计
据数据监控 统计，2011.1-2012.1南昌 楼盘主要分布于：青云区 盘2个，红谷滩区、青山湖区、南昌县、新建县均为1个。2011年整体上，南昌万科在售的项目均出现价格的回落， 是万科青山湖价格约下降3000元/平。2011年南昌房地产市场相对局势， 趋势不明显。
2011.1-2012.1南昌楼市报价数据统计
据数据显示，南昌县整体均价上扬，主要因为不受“限购”影响，许多南昌市和周边县市的刚需纷纷转向南昌县市场，造成该县今年新房住宅成交一度火爆。但进入年底，受市场大环境影响，市场观望情绪蔓延，加上南昌市各大开发商折扣巨惠频出，市内较多新盘低价开盘，主打价格4字头，使得本以“价格+区位”为傲的南昌县楼盘 不再，房价整体回归理性。
2011.1-2012.1南昌楼市降幅示意图
2011.1-2012.1南昌楼市降幅区域示意图
2011年是特殊的一年，调控政策频出，调控力度之大 。整个楼市从上半年的上涨到下半年的 ，购房者从上半年买房热到下半年观望，楼市经历了一个 长的拉锯期。据搜房网数据监控 余绍敏统计，预计2012年南昌总共有104个新老楼盘将入市，住宅项目97个，商业项目7个。(>>>2012年南昌上市量调研)似乎开发商对明年还是很有信心的。购房者对于明年的房价也是充满了猜测，很多购房者现在迟迟不动手，就是希望房价能够继续下降。但是对于2012年的楼市是继续 还是上涨，无论是购房者还是开发商都说不准，即使是开发商到时也只能紧跟市场，见招拆招了。
