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[摘要] 6月27日,借壳盛高置地(00337.HK)的上海绿地集团今天联合福建泰坤贸易以47.21亿元人民币,夺得青浦区徐泾镇会展 3号商办地块,再度刷新今年上海总价 地块纪录。
【财经网专稿】记者 王熙喜 6月27日,借壳盛高置地(00337.HK)的上海绿地集团今天联合福建泰坤贸易以47.21亿元人民币,夺得青浦区徐泾镇会展 3号商办地块,再度刷新今年上海总价 地块纪录。
据悉,虽然现场经过148轮竞价,但溢价率仅6.7%,折合楼面价每平方米8539元。
汉宇地产市场部经理付伟告诉《证券市场周刊》,剔除保障房用地,加上今天这幅地块,绿地2013年在上海一共摘得5幅经营性地块,总金额约72亿元。
其中只有一幅住宅用地,青浦新城一站19A-01A地块,成交价3.56亿元,楼板价7060元/平方米;另外3幅商办用地和1幅商业用地,3幅商办地块都是合作拿地。与旭辉以1.8亿元拿下闵行区华漕01单元20-02地块;与星浩资本13.788亿元合作拿下闸北区319街坊87丘地块;以及今天与福建泰坤47亿元合作拿下青浦徐泾会展 02-01商办地块。
商业用地为5.24亿元拿下的浦东新区周浦镇08单元06-07地块。
绿地集团办公室主任王晓东随后告诉记者,公司的战略仍然是聚焦一、二线城市,商办和住宅并重,这是公司多年来的定位,即综合性房地产开发商。
付伟还向记者 披露,另外值得注意的是, 近福建“派系”的房地产开发企业,在上海土地市场中表现抢眼,阳光城(000671.SZ)、福建正荣、融信、联明、泰禾等房企先后在浦东、宝山、青浦、闸北等区域均有建树,拍地总价已达38亿元。
公开资料显示,今天出让的地块,出让的面积为184292.8平米,容积率为3,四至为东至规划六路,南至规划六路,西至诸光路,北至盈港东路。徐泾镇目前有包括招商虹桥华府 、南山雨果等项目处于待售阶段。
79天,上海总价 三度被刷新。4月10日,浦东新区唐镇新市镇D-05-01住宅地块拍出37.75亿元、5月29日长宁新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块拍出46亿元,而今天的记录诞生距4月10日,仅仅过去79天,距上海国五条细则仅仅过去89天。