按揭贷款都交什么费用？什么是按揭贷款？按揭贷款利率怎么算？不同的年限利率是多少？按揭贷款的优劣势有哪些？作为一名房奴,了解按揭贷款的流程和利率费至关重要，如何计算利率直接影响房奴每个月的经济心情。

申请办理抵押房产贷款所需提交的资料：

住房抵押贷款利率。所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

住房抵押贷款利率。房产抵押贷款的还款方式：

对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；

对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。

等额本息还款法

即是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款法

即是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

办理房产抵押贷款所需交纳的费用：

物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。