上周（8.29-9.4）南昌楼市新房总成交面积为23.06万平米（2177套）(包含南昌县和新建区)，“金九”周，全市住宅市场成交量有近三成涨幅，加之九月将有多个新盘入市，预计未来几周楼市将有不小涨幅。

具体来看，上周南昌市商品住宅新增供应量6.14万平米（544套），环比下跌56.7%；南昌市新房成交面积14.61万平米（1291套），环比上涨29.8%；全市住宅成交价格升至10010元/㎡，环比涨幅为10.3%；南昌市新房成交套数3为南昌华南城、恒大华府和众一富东广场（众一阅景臺）。

一、南昌市商品住宅成交套数排行榜

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数据来源：中指研究院南昌分院

上周（8.29-9.4）成交套数排名前三的项目分别是南昌华南城、恒大华府和众一富东广场（众一阅景臺）。。

成交10项目中，高新区与西湖区各占3席，红谷滩新区占据2席，剩余2席分别来自青云谱区和经开区。

二、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源：中指研究院南昌分院

本周南昌住宅新增供应6.14万㎡（544套），环比下跌56.7%，有新地阿尔法国际社区、中国铁建青秀城和世纪朝阳中央城合计3个项目取得预售许可证，其中新地阿尔法国际社区新增多，项目新增供应面积4.61万㎡（405套）。

三、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源：中指研究院南昌分院

本周住宅成交面积14.61万㎡（1291套），环比上涨29.8%，“金九”周，全市住宅市场成交量有近三成涨幅，加之九月将有多个新盘入市，预计未来几周楼市将有不小涨幅；成交价格方面，全市住宅成交价格升至10010元/㎡，环比涨幅为10.3%。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源：中指研究院南昌分院

本周各区域成交情况：红谷滩新区成交量多，西湖区和高新区次之；各区域成交均价中，西湖区成交均价位居各区域之首，为13367元/㎡，其次为红谷滩新区，均价为10183元/㎡。

五、南昌县商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

本周南昌县住宅成交量5.7万㎡（592套），环比下降17.9%。

成交价格方面，本周南昌县整体成交均价为7001元/㎡，环比上涨0.7%。

六、新建区商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

本周新建区住宅成交量2.75万㎡（294套），环比上涨51.1%。

成交价格方面，整体成交均价为6425元/㎡，环比降幅为8.1%。