上周（10.3-10.9）南昌楼市新房总成交面积为64.93万平米（5895套）(包含南昌县和新建区)，环比上涨97.9%，实现“四连涨”，借着十一黄金周的东风，加之限购政策一出，限购区域内项目大量集中签约导致上周成交量暴增，单周成交量与月度成交相当，而随着限购的执行，后续南昌楼市的成交将有明显的下滑；成交价格斱面，上周全市住宅成交价格为11162元/㎡，环比涨幅为8.1%。

具体来看，上周南昌住宅无新增供应；上周住宅成交面积43.84万㎡（3696套），环比上涨111.7%；全全市住宅成交价格为11162元/㎡，环比涨幅为8.1%；南昌市新房成交套数3为绿地朝阳中心、新地阿尔法国际社区和世纪朝阳中央城。

一、南昌市商品住宅成交套数排行榜

数据来源：中指研究院南昌分院

上周（9.26-10.2）成交套数排名前三的项目分别是绿地朝阳中心、新地阿尔法国际社区和世纪朝阳中央城。

成交10项目中，红谷滩新区占3席，西湖区、高新区、经开区各据2席，剩余1席来自青山湖区。

二、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌住宅无新增供应。

三、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源：中指研究院南昌分院

上周住宅成交面积43.84万㎡（3696套），环比上涨111.7%，实现“四连涨”，借着十一黄金周的东风，加之限购政策一出，限购区域内项目大量集中签约导致本周成交量暴增，单周成交量不月度成交相当，而随着限购的执行，后续南昌楼市的成交将有明显的下滑；成交价格斱面，上周全市住宅成交价格为11162元/㎡，环比涨幅为8.1%。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周各区域成交情况：西湖区成交量多，红谷滩新区和高新区次之；各区域成交均价中，东湖区成交均价位居各区域之首，为14374元/㎡，其次为红谷滩新区，均价为13890元/㎡。

五、南昌县商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌县住宅成交量13.07万㎡（1414套），环比上涨46.7%。

成交价格斱面，上周南昌县整体成交均价为7436元/㎡，环比上涨1.7%。

六、新建区商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

上周新建区住宅成交量8.02万㎡（785套），环比上涨176.6%。

成交价格斱面，整体成交均价为7945元/㎡，环比涨幅为14.9%。