上周（10.24-10.30）南昌楼市新房总成交面积为15.51万平米（1387套）(包含南昌县和新建区)，环比下降40.95%，自限购政策发布以来，周成交已“三连降”，限购效应逐渐显现，不过供应端本周不降反升，有14.22万㎡的新增上市量，开发商入市仍旧积极；成交价格方面，本周全市住宅成交价格止跌回升至9806元/㎡，环比上涨11.8%。

具体来看，上周南昌住宅新增供应14.22万㎡（1404套），环比上涨32.6%，有南昌华南城、香逸熙园和伴山蝶墅等合计7个项目取得预售许可证，其中南昌华南城新增多，项目新增供应面积6.62万㎡（660套）；住宅成交面积10.17万㎡（860套），环比下降20.5%，全市住宅成交价格止跌回升至9806元/㎡，环比上涨11.8%。

一、南昌市商品住宅成交套数排行榜

数据来源：中指研究院南昌分院

二、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌住宅新增供应14.22万㎡（1404套），环比上涨32.6%，有南昌华南城、香逸熙园和伴山蝶墅等合计7个项目取得预售许可证，其中南昌华南城新增多，项目新增供应面积6.62万㎡（660套）。

三、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源：中指研究院南昌分院

上周住宅成交面积10.17万㎡（860套），环比下降20.5%，自限购政策发布以来，周成交已“三连降”，限购效应逐渐显现，丌过供应端本周丌降反升，有14.22万㎡的新增上市量，开发商入市仍旧积极；成交价格方面，本周全市住宅成交价格止跌回升至9806元/㎡，环比上涨11.8%。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源：中指研究院南昌分院

五、南昌县商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌县住宅成交量4.09万㎡（417套），环比下降49.4%。

成交价格方面，受南部美的城成交占比减少影响，上周南昌县整体成交均价回升至6639元/㎡，环比涨幅为19.4%。

六、新建区商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

上周新建区住宅成交量1.25万㎡（110套），环比下降65.3%。

成交价格方面，整体成交均价为8085元/㎡，环比上涨48.8%，受团购房新建城成交量骤减及成交主力众森红谷一品拉升影响，本周新建区成交价格上涨幅度近五成。