随着南昌市区人口不断增加，各类企业陆续进入红谷滩办公，银行、证劵等金融机构也相继入驻，大型商业不断开业，红谷滩CBD 已经形成规模。但由于新建区位于其西侧，发展较缓慢，红谷滩西扩发展受到一定限制，商业价格居高不下。与此同时，高新区以其大存量的土地 、特殊的地理位置、优美宁静的自然环境、城市经济的集聚 以及高校环绕的人文环境、 定位和扶持，吸引了越来越多的购房者前去买房居住，人气东移，商业地产大量出现，也让区域商业气氛越来越浓。中骏蓝湾香郡13170元/平方米[高新开发区]中骏蓝湾香郡111套在售，不仅占据高新区CBD，更离 1号线站口仅约835米，为高新区域的 ，将享受 的交通资源，未来“钱景”无限！

优点

1、交通位置好，距离 1号线线仅835米；
2、绿化率较高。

缺点

中骏蓝湾香郡13170元/平方米[高新开发区]中骏蓝湾香郡111套在售位于南昌市高校摇篮之一的瑶湖校区，小区正 就为江西现代学院。该区域目前周边配套未及时完善。

近几年来高新区在多种利好消息的刺激下快速发展，艾溪湖大桥的开通，艾溪湖湖底隧道的规划，拉近了高新区与老城区的生活距离。同时大片 土地的出让，让品牌开发商密集于此。万科地产早期布局，万科四季花城17493元/平方米[高新开发区]万科四季花城262套在售居住示范，保利地产、绿地集团、博泰地产、中兴地产等品牌地产近几年推出一系列的精品住宅，大量购房者的迁入，区域人口增加，人气大增。区域人气大增，打造了新的宜居之地。这里不仅汇聚了一大批写字楼，以及洲际、温德姆、万豪、丽思卡尔顿、瑞银等 酒店，同时，高新万达广场为代表的商业综合体也即将开始投建。

中骏蓝湾香郡13170元/平方米[高新开发区]中骏蓝湾香郡111套在售在这个地理位置优越的区域，其高层住宅均价在8000-9000元/㎡，玲珑墅均价约15000元/㎡。相比同区域其他楼盘，价格未高于区域楼盘。

中骏蓝湾香郡13170元/平方米[高新开发区]中骏蓝湾香郡111套在售精心雕琢，聚合新古典建筑精髓、2.0低密度容积率、意大利巴洛克园林、68-125㎡户户阔变空间等，同时奢配社区风情商业街、社区幼儿园及一座集健身、休闲、儿童游乐等多种功能于一体的独立会所。项目在户型设计上都较为方正、通透，楼栋分布合理，115㎡三室两厅两卫就延续户型设计的诸多优点，各个空间方正，后期 高。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。卫生间对着客厅也不太好，有种不太礼貌的感觉。如此感觉户型设计上有硬伤。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

中骏蓝湾香郡13170元/平方米[高新开发区]中骏蓝湾香郡111套在售 不足的户型为68㎡两室两厅一卫的户型，次要空间不方正会有局促感，整体影响采光。对家具方面布置而言会有很大的影响，还很不美观。厨房靠里，做饭产生油烟和噪音对整间房子影响较大。主人去卫生间要传堂入室，整个动线过长，使用起来不方便。卧室门朝向客厅，外人可以一目了然的看到卧室，私密性较差。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。

中骏·蓝湾香郡雄踞东部总部经济带，3大千亿产业园(LED产业园、医药产业园、光伏产业园)、4座超级商业综合体(绿地紫峰广场、天虹商场等)为核心的百万平商业集群；且环艾溪湖周边已有洲际、温德姆、格兰云天等5家国际 五星级酒店签约 ，成为南昌五星级酒店为密集的区域……区域发展前景毋庸置疑，抢滩东部物业价值高地，东部 大都会10609元/平方米[新建]大都会17套在售生活由此精彩揭幕。

自然资源：项目与4.5平方公里风光艾溪湖为伴， 2500亩城市绿肺——艾溪湖湿地公园，拥享广袤绿地、天然活氧，让品质生活清新绽放。

配套：项目周边是为东部 资源为集中区域，云集众多 机构，江西师范大学、江西现代学院、蓝天学院等 近在咫尺，天赋文脉孕育深厚人文底蕴，充分满足业主家门口 所需。

中骏·蓝湾香郡坐拥东部交通枢纽，多元路网畅通接驳。项目 北京路、紫阳大道，驾驭城市东西主干道；近接昌东大道，游刃城市南北大动脉；同时 规划中艾溪湖隧道，且距离 一号线艾溪湖东站仅约800米，快速对接老城区。
：乘坐 1号线到艾溪湖东路站B出口，往南约800米；
自驾：由八一广场沿北京路过艾溪湖大桥转入艾溪湖南路；
公交：208、220路等公交到现代学院站下车步行约800米；

中骏蓝湾香郡13170元/平方米[高新开发区]中骏蓝湾香郡111套在售是香港上市企业，中国房地产百强 —— 中骏集团首次进驻南昌的启幕力作，致力于以香港视野改变南昌，为南昌打造一座 之上的CBD标杆住区。项目的旁边就是艾溪湖， 艾溪湖湿地公园，自然资源 较明显，绿化 ，而项目的容积率也较低。

项目整体由20栋臻品高层、33栋玲珑墅、沿街1-2层底商和一座社区幼儿园组成，容积率为2.0。

近几年来高新区楼市的发展如火如荼，诸多品牌房企瞄准未来高新发展 ，纷纷抢滩高新，这其中包括 滨江国际社区——保利东湾国际，高新板块超大公园社区——保利香槟国际，、以及恒大名都、华宸东区国际等 项目均已扎根高新板块。而高新板块 城市综合体——绿地新都会于城东楼市独树一帜，也备受关注，为城东房地产市场注入了新的活力。

南昌高新经济技术开发区从初建的0.3平方公里到建成的32平方公里，再到231平方公里，高新区在发展规模上是质的飞跃。经过近20年发展，高新区成功引进了一大批高新技术企业，各大产业云集，高新开发区成南昌经济主战场。

高新区有着巨大发展潜质，高新区CBD 发展升级。而中骏蓝湾香郡13170元/平方米[高新开发区]中骏蓝湾香郡111套在售 高新CBD ，这也就决定了其未来的发展价值不可限量。