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[摘要]恒大金碧华府VS国贸蓝湾,两盘一路之隔,都是品牌房企,都在象湖西岸,都与规划中的华侨城相邻。有网友评论两盘有一个共同点,就是价格“贵”。也有网友认为恒大带装修方便,而国贸的户型设计深得人心,两者各有千秋。那么,如此邻近的盘,购房者如何去抉择呢?
从朝阳新城来讲,国贸开发历史更悠久,前期开发的国贸天琴湾、国贸阳光在购房者心中留有深刻的印象;而恒大金碧华府则是恒大进驻朝阳的第一个项目,也是目前唯一的项目。从两者的基本信息来看,恒大金碧华府体量大于国贸蓝湾,由于恒大是带装修,所以两者价格水平基本相近。国贸则是高低配,容积率相对较小,居住舒适度不错。而实际情况如何,且看详细信息PK。
从价格上来看,由于恒大金碧华府是带装修交付,首次开盘均价17000元/m2,而国贸蓝湾是毛坯交付,先于恒大开盘,均价14000元/m2。小编在参观恒大金碧华府的样板间时,置业顾问反馈,他们的交付装修标准是3500元/m2,这样算来,恒大价格似乎更有优势。而对于装修房,也是仁者见仁、智者见智。同为高层房源,如果喜欢带装修的,恒大则略胜一筹。PS:就小编实际看到的来说,恒大装修档次虽是偏高端,但装修风格偏老成,刚需们或许难喜欢这样的低调风。当然,人家定位本来就是改善型用户哈。
恒大金碧华府与国贸蓝湾的地理位置基本一致,仅隔一条云锦路,38路、819路公交两盘均享,因而整体交通差异并不大。只不过恒大金碧华府临着九洲大街主干道,象湖隧道出口便是,交通稍便利些。
去过恒大金碧华府营销中心的网友,一定见识了他们的“掏空型的沙盘图:即房子建在小区四周,中间全是园林设计,大面积的露天游泳池和绿化。在实地探访之后,小编有疑问,这么大的游泳池放在小区正中央,其安全性和实用性要如何保障?或许只有日后住进去的业主才有切深感受吧!再来看下国贸蓝湾的小区规划,可以说是错落有致的高低配,高层在外围,洋房在中间,总楼栋数11,住户仅986户(恒大金碧华府共计9栋1435户),高层楼栋是错开陈列,楼栋间距大,不用担心采光问题(恒大的部分楼栋低层房源采光则略有不足)。就规划来看,或许国贸蓝湾会接地气些。
从目前配套上来看,恒大金碧华府与国贸蓝湾也相差不大,一旁的华侨城眼下还是废墟一片,所以暂可忽略。学校方面,南昌一中、站前路小学,两盘距离差不多。其他方面,象湖景观带、滨江景观公园、南昌市动物园也是两盘共享。因而在配套上,两者并无明显区别。
恒大金碧华府
优势:
1、临近朝阳主干道、象湖隧道出口处,位置好
2、带装修交付,比较省事
3、毗邻华侨城项目、象湖西岸,自带超大园林景观
劣势:
1、在售B户型备受网友争议,卧室碾压了客厅空间
2、目前配套还不成熟
国贸蓝湾
优势:
1、2.2的容积率,低密度居住社区,居住舒适度不错
2、在售A户型118平的深受欢迎,不仅南北通透,而且各功能区划分科学
3、楼栋间距大,且高低错落有致,不影响视觉
劣势:
1、物业费3.6元/m2.月,略贵
2、偏离主干道,交通条件稍差,配套尚不完善
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