上周（3.6-3.12）南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为10.03万㎡（946套），环比下跌49.9%。其中，南昌市新房住宅成交面积5.39万㎡（489套），环比下跌62.2%，周成交处于低位，随着3月8日限购升级政策出台，一方面限购的范围进一步扩大，另一方面购房门槛极大的提高，号称南昌史上严厉的限购势必对整个楼市产生立竿见影的影响，预计后续楼市成交量将继续维持低位；成交价格方面，受成交主力团购房瑶湖瑞都影响，上周全市住宅成交价格继续下探至8632元/㎡，环比降幅进一步扩大为7.4%。

具体来看，上周南昌住宅新增供应5.3万㎡（427套），环比上涨14.7%；南昌市新房住宅成交面积5.39万㎡（489套），环比下跌62.2%；全市住宅成交价格继续下探至8632元/㎡，环比降幅进一步扩大为7.4%。

一、南昌市商品住宅成交套数排行榜

数据来源：中指研究院南昌分院

上周（3.6-3.12）成交套数排名前三的项目分别是瑶湖瑞都、城泰枫华天成和瑶湖豪宅，其中瑶湖瑞都为团购房。

成交10项目中，红谷滩新区豪据5个席位，高新区占2席，剩余3席分别来自经开区、西湖区和湾里区。

二、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌住宅新增供应5.3万㎡（427套），环比上涨14.7%，有瑶湖瑞都、天工御邸和中鼎珑园合计3个项目取得预售许可证，其中团购房瑶湖瑞都新增多，项目新增供应面积2.44万㎡（240套）。

三、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌市新房住宅成交面积5.39万㎡（489套），环比下跌62.2%，周成交处于低位，随着3月8日限购升级政策出台，一方面限购的范围进一步扩大，另一方面购房门槛极大的提高，号称南昌史上严厉的限购势必对整个楼市产生立竿见影的影响，预计后续楼市成交量将继续维持低位；成交价格方面，受成交主力团购房瑶湖瑞都影响，上周全市住宅成交价格继续下探至8632元/㎡，环比降幅进一步扩大为7.4%。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源：中指研究院南昌分院

五、南昌县商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌县商品住宅无新增供应；住宅成交面积3.13万㎡（314套），环比下滑17.2%，降幅收窄。

成交价格方面，上周南昌县住宅整体成交均价继续上扬至7751元/㎡，环比涨幅为6.3%。

六、新建区商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

上周新建区商品住宅无新增供应；成交面积1.51万㎡（143套），环比下滑23%。

成交价格方面，上周新建区住宅整体成交均价继续上扬至11018元/㎡，环比涨幅扩大为28.7%。