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上周南昌新房住宅成交1813套 环比上涨5.58%

来源:房天下 2017-08-08 16:00:00

[摘要] 具体来看,上周南昌市住宅新增供应5.36万㎡(519套);南昌市新房住宅成交面积10.63万㎡(956套),环比上扬39.7%;全市住宅成交价格上涨至11658元/㎡,环比涨幅为9.4%。

上周(7.31-8.6)南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为19.29万㎡(1813套),环比上涨5.58%。其中,南昌市新房住宅成交面积10.63万㎡(956套),环比上扬39.7%,新力琥珀园项目为成交主力,单个项目成交2.46万㎡,占全市商品住宅成交面积的23.1%,超过两成;成交价格方面,受新力铂园等高价项目的影响,上周全市住宅成交价格上涨至11658元/㎡,环比涨幅为9.4%。

具体来看,上周南昌市住宅新增供应5.36万㎡(519套);南昌市新房住宅成交面积10.63万㎡(956套),环比上扬39.7%;全市住宅成交价格上涨至11658元/㎡,环比涨幅为9.4%。

一、南昌市商品住宅市场批准上市情况

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数据来源:中指研究院南昌分院

上周南昌市住宅新增供应5.36万㎡(519套),有中海阳光玫瑰园、新力龍湾、中国铁建青秀城、新力琥珀园和英格兰堡5个项目取得预售许可证。

二、南昌市商品住宅市场成交走势

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数据来源:中指研究院南昌分院

上周南昌市新房住宅成交面积10.63万㎡(956套),环比上扬39.7%,新力琥珀园项目为成交主力,单个项目成交2.46万㎡,占全市商品住宅成交面积的23.1%,超过两成;成交价格方面,受新力铂园等高价项目的影响,上周全市住宅成交价格上涨至11658元/㎡,环比涨幅为9.4%。

三、南昌市商品住宅成交套数排行榜

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数据来源:中指研究院南昌分院

上周成交套数排名前三的项目分别是新力琥珀园、新力铂园和南昌华南城。

成交10项目中,红谷滩新区占3席,经开区和湾里区均占2席,青山湖、青云谱区和高新区各占1席。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

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数据来源:中指研究院南昌分院

各区域成交情况:红谷滩新区成交量,经开区和西湖区次之;各区域成交均价中,东湖区成交均价位居各区域之首,为25773元/㎡,其次为西湖区,均价为18356元/㎡。

五、新建区商品住宅市场

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数据来源:中指研究院南昌分院

上周新建区商品住宅新增供应4.43万㎡(446套) ;成交面积下滑至1.95万㎡(187套),环比大幅下降59.9%,成交主力为哈佛园、绿地中央公园和新力禧园,三个项目合计成交1.21万㎡,占比全区总成交面积的27.3%,接近三成。

成交价格方面,上周新建区住宅整体成交均价下滑至11419元/㎡,环比降幅为17.6%。

六、南昌县商品住宅市场

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上周南昌县商品住宅新增供应2.32万㎡(242套);成交面积为6.71万㎡(670套),环比上涨为15.7%,其中力高君御世家和恒大城为成交主力,两个项目兯成交2.71万㎡,占比全县总成交面积的40.4%,超过四成。

成交价格方面,上周南昌县住宅整体成交均价下降至8317元/㎡,环比下降2.6%。

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