上周（12.25-12.31）南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为20.84万㎡（1730套）。其中，南昌市新房住宅成交面积11.77万㎡（1025套），其中绿地朝阳中心为成交主力，单个项目成交2.82万㎡，占全市商品房成交面积的24%。成交价格方面，上周全市住宅成交价格下滑至10761元/㎡，环比降幅为7%。

一、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌市住宅新增供应4.23万㎡（338套），恒大林溪府、中海阳光玫瑰园、新力公园壹号和绿地国际博览城4个项目取得预售许可证。

二、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源：中指研究院南昌分院

南昌市新房住宅成交面积11.77万㎡（1025套），其中绿地朝阳中心为成交主力，单个项目成交2.82万㎡，占全市商品房成交面积的24%。成交价格方面，上周全市住宅成交价格下滑至10761元/㎡，环比降幅为7%。

三、南昌市商品住宅成交套数排行榜

数据来源：中指研究院南昌分院

上周成交套数排名前三的项目分别是绿地朝阳中心、锦绣华府、新力公园壹号。

成交10项目中，经开区占4席，湾里区占3席，西湖区、高新区和红谷滩均占1席。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周各区域成交情况：西湖区成交量，红谷滩新区和湾里区次之；各区域成交均价中，东湖区成交均价位居各区域之首，为14218元/㎡，其次为西湖区，均价为14042元/㎡。

五、新建区商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

上周新建区商品住宅新增供应1.11万㎡（90套）；成交面积9.07万㎡（705套），成交主力为绿地中央公园，单个项目成交7.46万㎡，占区域成交的82.2%。

成交价格方面，上周新建区住宅整体成交均价14896元/㎡，环比下跌3.9%。