上周（1.15-1.21）南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为25.65万㎡（2244套）。其中，南昌市新房住宅成交面积18.84万㎡（1706套），其中中航城、新力合园和正荣半润玲珑府为成交主力，三个项目合计成交3.52万㎡，占全市商品住宅成交面积的18.7%，成交价格方面，上周全市住宅成交价格下降至10276元/㎡，环比降幅为7.6%。

一、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌市住宅新增供应4.91万㎡（406套），其中有军隆御景城、恒大御澜府、中大青山湖东园和云湾逸景四个项目取得预售许可证。

二、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源：中指研究院南昌分院

南昌市新房住宅成交面积18.84万㎡（1706套），其中中航城、新力合园和正荣半润玲珑府为成交主力，三个项目合计成交3.52万㎡，占全市商品住宅成交面积的18.7%。成交价格方面，上周全市住宅成交价格下降至10276元/㎡，环比降幅为7.6%。

三、南昌市商品住宅成交套数排行榜

数据来源：中指研究院南昌分院

上周成交套数排名前三的项目分别是中航城、新力合园、正荣半润玲珑府。

成交10项目中，红谷滩新区占4席，湾里区占3席，余下3席来自于高新区、经开区和青云谱区。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周各区域成交情况：红谷滩成交量，湾里区和经开区次之；各区域成交均价中，东湖区成交均价位居各区域之首，为13751元/㎡，其次为西湖区，均价为13614元/㎡。

五、新建区商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

上周新建区商品住宅新增供应1.12万㎡（108套），来自于容州港九城单个项目；成交面积6.81万㎡（538套），成交主力为新建城，单个项目成交4.68万㎡，占区域成交的68.7%。

成交价格方面，上周新建区住宅整体成交均价6821元/㎡，环比下跌7.1%。