上周（1.22-1.28）南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为6.46万㎡（591套）。其中，南昌市新房住宅成交面积5.1万㎡（461套），其中新力合园、中航城和恒茂未来都会为成交主力，三个项目合计成交1.52万㎡，占全市商品住宅成交面积的29.8%。成交价格方面，上周全市住宅成交价格继续下降至9916元/㎡，环比降幅为3.5%。

一、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌市住宅新增供应7.99万㎡（702套），其中有新力龍湾、新力琥珀园和朝阳盈家大厦等7个项目取得预售许可证。

二、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源：中指研究院南昌分院

南昌市新房住宅成交面积5.1万㎡（461套），其中新力合园、中航城和恒茂未来都会为成交主力，三个项目合计成交1.52万㎡，占全市商品住宅成交面积的29.8%。成交价格方面，上周全市住宅成交价格继续下降至9916元/㎡，环比降幅为3.5%。

三、南昌市商品住宅成交套数排行榜

数据来源：中指研究院南昌分院

上周成交套数排名前三的项目分别是新力合园、中航城、恒茂未来都会。

成交10项目中，经开区占4席，红谷滩新区占3席，余下3席来自于青云谱区、湾里区和青山湖区。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周各区域成交情况：红谷滩成交量，经开区和湾里区次之；各区域成交均价中，东湖区成交均价位居各区域之首，为14058元/㎡，其次为西湖区，均价为13883元/㎡。

五、新建区商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

上周新建区商品住宅无新增供应；成交面积1.36万㎡（130套），成交主力为绿地中央公园和新建城，两个项目合计成交0.64万㎡，占区域成交的47.1%。

成交价格方面，受绿地中央公园和泰禾南昌院子等高价项目的影响，上周新建区住宅整体成交均价上涨至11966元/㎡，环比涨幅为75.4%。