区域概况

近日，赣江新区公布了《赣江新区读地手册》（以下简称《手册》），对辖区内的儒乐湖新城、临空组团、经开组团和桑海产业园等四个板块的经营性地块进行了详细规划。值得注意的是，地铁5号线、高铁北站等也出现在了规划中。

根据此次公布的《手册》，赣江新区儒乐湖新城推出了经营性用地64宗，包括商业、商务用地，住宅用地和商住用地，总共3076.18亩。通过捆绑规划，64宗用地又形成了多个功能分区。其中，由8宗紧邻金山大道组成的地块，将打造成意大利小镇，占地共320.45亩；由29宗位于建业大道以北的地块，将形成科技创新城，占地2000余亩。

记者注意到，上述用地均靠近赣江新区管委会，距机场直线约7公里，而备受市民关注的地铁5号线也出现在规划图中，站点分别设在英雄大道、赣江绿地中央广场（在建）、儒乐湖南岸和北岸等。同时，新的高铁线也出现在规划图中，相关站点分别为儒乐湖新城站、昌北机场站等。

经开区此次推出的有6宗地块，共计193.64亩。其中，JK-23、24、25三宗地位于双港大道以北，为大型商业综合体用地，占地103.64亩。其余则为住宅用地和商务用地。根据《手册》介绍，上述大部分地块均位于经开区热门片区，周边生活配套完善，且毗邻地铁1号线，交通便捷。

此外，临空组团此次只推出了一宗用地，规划为商服性质，面积为94.92亩。该地块将成为临空经济区直管区，而由于周边规划工业地块多，为配套服务周边电子信息产业用地，在定位上将打造产业园区的配套服务中心，完善该片区商业、商务功能。桑海产业园则推出了19宗用地，包括住宅用地、商住用地和商业、商务用地，共计961.01亩。

据了解，2017年赣江新区共计出让8宗经营性用地，总出让面积57.88万平方米，总成交金额约33.72亿元。2018年1至5月，赣江新区共出让21宗用地，总出让面积153.67平方米，总成交价11.35亿元。其中，经营性地块共出让8宗，面积约10.62万平方米，成交金额近2.21亿元，均为商业、商务用地，且属于儒乐湖总部经济项目。