重磅消息

江南君从南昌市房管局获悉

自10月29日起

新获预售证的三限房项目

将在进行网上报名申购

符合政策的市民

应先在网上报名

审核确认后

将获得申购项目的优先购买权

什么是“三限房”

商品房住宅销售及转让过程中

限房价、限对象、限转让

5年不得转让

摇号选房

不得捆绑销售

三限房即商业住房土地出让时，不但要限套型、限房价，还要限制销售对象，土地招标时要求竞标者需报出合理的地价和预期销售房价才能中标。

简单理解

“三限房”的存在限住了炒房者

而对于刚需来说

则是好消息

“三限房”优先满足

本地无房居民

今年6月

南昌市房管局印发并施行

《关于市区“三限房”优先满足本市户籍无自有住房的成年居民销售的操作办法》。

根据要求

南昌市开发企业申请

《商品房预售许可证》时

要将“三限房”

应优先满足

南昌市户籍无自有住房的成年居民销售的

相关操作流程

写入商品房预售方案

南昌市无房居民

如何选房？

南昌市户籍无自有住房居民

如何优先选房？

首先

开发企业或代理销售的房地产经纪机构

会集中登记优先购房对象

（包括姓名、身份证号、户籍地址等）

然后集中报南昌市房管局备案

购房人数少于房源

当优先购房对象名单人数，少于或等于预售方案中房源数的，按登记时间先后顺序选房。

购房人数多于房源

人数多于预售方案中房源数的，须采用由公证机构主持的公开摇号方式摇号排序（有多少房源摇多少号），按序选房，摇号结果现场公示。

此外

南昌市开发企业

应按照优先选房确定的选房名单

进行网签

剩下的房源正常对外销售

新变化

下周起购买“三限房”需先在网上报名

记者了解到

从下周起

新获预售证的三限房项目

将在南昌房信网进行网上报名申购

符合政策的市民

购买该类三限房项目

要先在网上报名

审核确认后

将获得申购项目的优先购买权

值得注意的是

待三限房网上申购模式成熟后

南昌市区新房项目

也将全面开启网上报名申购

简单理解

就是购买三限房

多了一道程序

哪些楼盘是三限房？

截至目前

在南昌房信网公示的

“三限房”项目分别有：

红星九湾天铂阳光城丽景湾力高悦景薹绿都新力青云府新力东园新力澜湾凌云府金科集美阳光九龙湖·金茂悦蓝光林肯公园8号联发时代天境新力锦园网上报名流程

1、申购人微信搜索“南昌房信网”，关注【南昌房信网】微信公众号；

2、点击菜单栏进入【房产应用】；

3、进入【房产应用】后点击【三限房申购】模块；

4、申购人若未注册，则按系统注册流程操作即可；申购人若已注册，则系统自动跳过该步骤。

5、进入【三限房申购】列表，选择意向楼盘点击【立即申报】，一次可选择多个楼盘进行申报；完成三限房楼盘申报后须审核确认申购人是否具有优先购买权。

6、申购人可以查看申购项目房源的整个申购进度。

（注：以上图片均为三限房申购系统示意图，仅供参考。具体申购规则以实际操作流程为准。）