12月27日，记者获悉，《关于批准红谷滩新区九龙湖片区临川路以南、南龙蟠街以西（JLH1204-A05地块）国有建设用地使用权公开出让方案的请示》已于近日经南昌市政府获批，该地块将建“三限房”，且要求配建养老服务设施。

    根据出让方案，该宗地块位置东至南龙蟠街，南至前坊路，西至坐家路，北至临川路。规划用途为商业、商务、二类居住用地。

    据悉，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，所建商品住宅的控制性房屋（毛坯房）销售价格（均价）上限为15850元/平方米。该宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房，“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。该宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。其中，普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。地块还被要求配建养老服务设施，建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

    此外，方案要求，在南昌市存在欠缴土地出让价款的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买。宗地成交后，将对宗地所有竞买人进行审查，竞买人须提供相关资料，通过审查后方予退还保证金。如竞买人存在欠缴土地出让价款的行为，竞买保证金不予退还；如竞得人存在欠缴土地出让价款行为，取消其竞得资格。此外，南昌将把违规竞得人列入南昌市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南昌市土地市场的公开竞买。