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[摘要] 南昌土拍。
今日(2月14日),赣江新区4宗地块成功出让,包括3宗商业地块,1宗商务地块,4宗地总面积约114223.26㎡,成交总价约1.78亿元,最终南昌金力开发建设有限公司底价竞得此次4宗地块,将建五星级酒店,甲级写字楼和商业综合体。
具体来看看地块的详细信息:
DXKJ2020008地块位于赣江新区直管区国药大道以东、新祺周东大道以南、星海湖以西、储备用地以北,占地面积13677.18平方米,用地性质为商务用地,出让年限40年,容积率FAR≤1.5,建筑密度D≤40% ,绿地率GAR≥20% ,起始价1410元/平方米。
地块要求:
1.为了保障土地竞买保证金收退工作及时、无误,竞买人必须以转账方式及时足额缴纳竞买保证金;
2.因全省非税收入电子化改革,交易服务费征收方式变更为缴款码缴费。请竞得入选人于竞价结束后即与赣江新区土地储备交易中心电话联系,持我中心提供的缴款码缴纳交易服务费。请勿按网上交易系统生成的交易服务费缴费通知书直接交费!
3.具体出让要求详见赣江新区管委会批复(赣新管字〔2020〕8号);
4.具体规划要求详见用地规划设计条件(赣新直管〔2019〕019号);
5.该宗地需建设中医药展示中心,竞得人对地块上的建筑物需100%自持,不得出售;
6.供能系统必须采用区域集中供能;
7.该宗地按规定配建人防工程,并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准;
8.如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况,均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。
DXKJ2020009地块位于赣江新区直管区规划路以东、扁鹊路以南、时珍南大道以西、欧阳修路以北 ,占地面积31120.25平方米,用地性质为商业用地,出让年限40年,容积率FAR≤2.2,建筑密度D≤40%,绿地率GAR≥20%,起始价1530元/平方米 。
地块要求:
1.为了保障土地竞买保证金收退工作及时、无误,竞买人必须以转账方式及时足额缴纳竞买保证金;
2.因全省非税收入电子化改革,交易服务费征收方式变更为缴款码缴费。请竞得入选人于竞价结束后即与赣江新区土地储备交易中心电话联系,持我中心提供的缴款码缴纳交易服务费。请勿按网上交易系统生成的交易服务费缴费通知书直接交费!
3.具体出让要求详见赣江新区管委会批复(赣新管字〔2020〕9号);
4.具体规划要求详见用地规划设计条件(赣新直管〔2019〕013号);
5.该宗地为商业办公用地,竞得人须对该地块上的建筑物自持50%以上,竣工验收备案后,自持5年。自持到期后如需销售,需赣江新区管委会同意后方可销售;
6.该宗地不得设置围墙;
7.供能系统必须采用区域集中供能;
8.该宗地按规定配建人防工程,并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准;
9.如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况,均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。
DXKJ2020010地块位于赣江新区直管区济生南路以东、扁鹊路以南、规划路以西、欧阳修路以北,占地面积33637.07平方米,用地性质为商业用地,出让年限40年,容积率FAR≤2.2,建筑密度D≤40%,绿地率GAR≥20%,起始价1545元/平方米。
地块要求:
1.为了保障土地竞买保证金收退工作及时、无误,竞买人必须以转账方式及时足额缴纳竞买保证金;
2.因全省非税收入电子化改革,交易服务费征收方式变更为缴款码缴费。请竞得入选人于竞价结束后即与赣江新区土地储备交易中心电话联系,持我中心提供的缴款码缴纳交易服务费。请勿按网上交易系统生成的交易服务费缴费通知书直接交费!
3.具体出让要求详见赣江新区管委会批复(赣新管字〔2020〕10号);
4.具体规划要求详见用地规划设计条件(赣新直管〔2019〕012号);
5.该宗地为商业办公用地,竞得人须对该地块上的建筑物自持50%以上,竣工验收备案后自持5年,自持部分到期后如需销售,需赣江新区管委会同意后方可销售;
6.该宗地不得设置围墙;
7.供能系统必须采用区域集中供能;
8.该宗地必须按规划进行地下空间开发,按规定配建人防工程,并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准;
9.如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况,均由受让人按有关规定处理并支付相关费用
DXKJ2020011地块位于赣江新区直管区星海湖南路以东、扁鹊路以南、朱熹路以西、欧阳修路以北,占地面积35788.76平方米,用地性质为商业用地,出让年限40年,容积率FAR≤3.5,建筑密度D≤45%,绿地率GAR≥20%,起始价1650元/平方米。
地块要求:
1.为了保障土地竞买保证金收退工作及时、无误,竞买人必须以转账方式及时足额缴纳竞买保证金;
2.因全省非税收入电子化改革,交易服务费征收方式变更为缴款码缴费。请竞得入选人于竞价结束后即与赣江新区土地储备交易中心电话联系,持我中心提供的缴款码缴纳交易服务费。请勿按网上交易系统生成的交易服务费缴费通知书直接交费!
3.具体出让要求详见赣江新区管委会批复(赣新管字〔2020〕12号);
4.具体规划要求详见用地规划设计条件(赣新直管〔2019〕018号);
5.该地块高区建设不少于3.5万平方米的五星级酒店,低区建设甲级写字楼,裙楼部分为商业,需引进4万平方米的商业购物中心,剩余部分建设公寓;
6.酒店不得对外销售,酒店、商业购物中心和公寓需同步开工、同步建设,建设周期不超过24个月(以签订《国有建设用地使用权出让合同》起开始计算建设周期),项目建成后10个月内需开业投入运营;
7.该宗地必须按规划进行地下空间开发,按规定配建人防工程,并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准;
8.如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况,均由受让人按有关规定处理并支付相关费用
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