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[摘要] 南昌市经开区土拍。
今天（3月23日），经开区1宗居住用地成功出让，出让面积共计约41.161亩，毛坯限价9571元/㎡。最终，南昌亿拓房地产开发有限公司（新城）以2.82亿拿下，溢价率43.13%，楼面价5725元/㎡！
DAGJ2020003地块位于京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西，为纯居住用地，占地面积27440.67平方米（合41.161亩），用地规划条件为，容积率≤1.8；建筑密度≤30%；绿地率≥30%，起始价为480万元/亩，起始楼面价4000元/㎡。
地块出让条件：
1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9571元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行，具体要求及约定详见公开出让方案。
2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。
3、根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%
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