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[摘要] 南昌市高新区土拍。
今日（3月25日）南昌高新区疫情后首次土拍10点整开始，竞争异常激烈，竞拍开始2，楼面价破6千5，第132轮，报价1169万元/亩，总价破10亿元，26家房企，竞相出价，历时2个半，竞价236轮，最终南昌正泽置业有限公司以总价11.58亿元拿下，楼面价8966元/平，溢价率59.98%。毛坯限价11706元/㎡。
据爆料，此次参与竞拍的26家房企，不乏一些新面孔，例如石榴、敏捷，祥生等房企。
DAFJ2020002地块位于高新区创新一路以东、艾溪湖一路以北，规划用途为居住用地，占地面积88.0935亩，主要规划指标为1.0<容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；出入口方位：创新一路、南侧规划路、东侧规划路。出让起始价为822万元/亩(楼面地价为5605元/平方米)。
根据地块要求：
1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11706元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
2、宗地配套建筑面积不小于700平方米的党建工作站、建筑面积不小于400平方米的文体中心、建筑面积不小于200平方米的社区卫生服务站、建筑面积不小于200平方米的社区商业建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下；建筑面积不小于300平方米的养老服务站建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。配套用地面积不小于5500平方米的9班幼儿园，建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下。
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