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[摘要] 南昌县土拍
今日(2020年8月14日),南昌县范围内河州路以东,文山三路以南,文山四路以北DAJ2020025号地块成功出让,出让面积59.685亩,毛坯限价10000元/平方米。江西恒锦地产开发有限公司,南昌亿拓房地产开发有限公司竞得该地块,成交楼面价5666元/㎡,成交总价4.96亿元,溢价率36.23%。
DAJ2020025地块位于南昌县范围内河州路以东,文山三路以南,文山四路以北,地块面积59.685亩,土地用途为居住用地,出让年限70年,容积率(FAR) 2.0≤FAR<2.2,建筑密度(D)D≤22%,绿地率(GAR) GAR≥35%,起始价 610万元/亩。
地块要求:
需配建计容建筑面积不少于1000㎡的社区用房,计容建筑面积不少于180㎡的物业管理用房;计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕,要求建筑合体;社区用房、生活垃圾收集站及公厕等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;需规划预留1个5G楼面宏基站;建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,整体建筑装配率不低于30%,且单体建筑装配率不低于20%;按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;与西侧74.6715亩地块统一规划、设计;普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。
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