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[摘要] 南昌县象湖滨江土拍
今日(2020年8月14日),南昌县范围内东祥路以西,小蓝大道以北,银湖中路以东DAJ2020027号地块成功出让,出让面积72.7605亩,毛坯限价10000元/平方米。南昌市美的房地产开发有限公司竞得该地块,成交楼面价5754.5元/㎡,成交总价6.14亿元,溢价率38.36%。
DAJ2020027地块,位于南昌县范围内东祥路以西,小蓝大道以北,银湖中路以东,地块面积72.7605亩,土地用途为居住用地,出让年限 70年,容积率(FAR) 2.0≤FAR<2.2,建筑密度(D) D≤22%,绿地率(GAR) GAR≥35%,起始价 610万元/亩。
地块要求:
需配建用地面积不少于6亩,计容建筑面积不少于2800㎡的9班幼儿园;计容建筑面积不少于220㎡的物业管理用房;计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕,要求建筑合体;幼儿园、生活垃圾收集站及公厕等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记在政府指定部门统一管理;建设项目须使用装配式建筑和BIM技术,整体建筑装配率不低于30%,且单体建筑装配率不低于20%;按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;与北侧78.732亩地块统一规划设计;普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。
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