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| 恒茂未来都会 | 中煤凯旋湾 | |
| 项目地址： | 天宁西路888号 | 磨盘山南路与幸福北路交汇处 |
| 开发商： | 江西恒茂房地产开发有限公司 | 江西荣硕置业有限公司 |
| 绿化率： | 32.84% | 42.00% |
| 容积率： | 1.80 | 1.60 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | -- |
| 产权年限 | 恒茂未来都会普通住宅产权为70年 | 中煤凯旋湾普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 9800.00元/平方米 | 7700.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 7月31日D1#D6#已加推 | 2020-08-01已加推13# |
| 交房时间: | 2022-12-31交付 | 2021-12-31交付11#13# |
交通状况：公交：乘522、170路直达邓家坪站。
自驾：驾车由红谷滩万达广场至天宁西路直达。项目将依托天宁路、兴湾大道、昌湾大道、红湾公路及西外坏五条核心主干道。
中小学：领秀湖学校、湾里一中、湾里五小
医院：湾里区人民医院、南昌医学科学研究所附属医院、湾里区中医院、南昌市第四医院等名院环绕。
交通状况：乘坐540、507、146路公交至夏泽陈家站下。
幼儿园：社区幼儿园
中小学：湾里一中（即将挂牌为南大附中）
综合商场：幸福路农贸市场
恒茂未来都会户型类别：3居,4居
户型面积：87.00平方米-142.00平方米
户型举例：K户型100-106(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中煤凯旋湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：95.00平方米-155.00平方米
户型举例：二期135㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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