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[摘要] 九龙湖片区土拍。
今日(10月26日),上午10点,红谷滩区九龙湖片区共有3宗地块成功出让。具体看看成交详情:
红谷滩区西客站片区樟树街以南、达仁路以西地块(HJZ702-N01地块)DAEJ2020037地块成功出让,出让面积10.662亩。江西欣旺进科技有限公司竞得该地块,成交楼面价2103元/㎡,成交总价7474万元,溢价率0.14%。
红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块(JLH604-A02-03地块)DAEJ2020038地块成功出让,出让面积112.707亩,毛坯限价13430元/平方米。联发集团南昌联宏房地产开发有限公司竞得该地块,成交楼面价9175元/㎡,成交总价12.4亿元,溢价率54.2%。
红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块(JLH604-A02-04地块)DAEJ2020039地块成功出让,出让面积112.268亩,毛坯限价13430元/平方米。联发集团南昌联宏房地产开发有限公司竞得该地块,成交楼面价9191.67元/㎡,成交总价12.38亿元,溢价率55.13%。
DAEJ2020037位于红谷滩区西客站片区樟树街以南、达仁路以西地块(HJZ702-N01地块),地块面积10.662亩,用地性质为商业、商务用地,容积率FAR≤5.0,建筑密度D≤65%,绿地率GAR≥10%。
地块要求:建筑退樟树街8米以上、退18米规划路及绿线5米以上;建筑建议采用简约现代风格,颜色以亮灰色调为主;材料以金属板材、玻璃幕墙、饰面砖为主;按国家有关规定配建电动汽车充电设施。
DAEJ2020038位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块(JLH604-A02-03地块),地块面积112.707亩,用地性质为二类居住用地,容积率1.0<FAR≤1.8,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%。
地块要求:宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13430元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体要求详见公开出让方案。根据洪府厅抄字〔2018〕449号抄告单精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。地需配套幼儿园、养老服务站、公厕、垃圾转运站。上述配套设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位,并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。具体要求详见公开出让方案。
DAEJ2020039位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块(JLH604-A02-04地块),地块面积112.268亩,用地性质为二类居住用地,容积率1.0<FAR≤1.8,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%。
地块要求:宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13430元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体要求详见公开出让方案。根据洪府厅抄字〔2018〕449号抄告单精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。受让人须按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心,由红谷滩区政府统筹安排,为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含幼儿园、社区服务站、文体中心、养老服务站、卫生服务站、生鲜便利店各一处,其中部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位,并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。具体要求详见公开出让方案。
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