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[摘要] 11月10日,南昌市新建区石岗镇闵垅南路西侧、赛银路南侧(DAK2020044号地块)在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,面积约69.4575亩,限价5200元/平方米。
11月10日,南昌市新建区石岗镇闵垅南路西侧、赛银路南侧(DAK2020044号地块)在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,面积约69.4575亩,限价5200元/平方米。
最终,杨秋凤以0.45亿元竞得该宗地,成交楼面价513元/㎡,溢价率1.56%。
DAK2020044
位于南昌市新建区石岗镇闵垅南路西侧、赛银路南侧,地块面积69.4575亩,用地性质A地块:住宅、商服用地;B地块:商服用地(集贸市场用地),容积率:1<FAR≤1.9;建筑密度:D≤30%;绿地率:GAR≥30% 。
土地出让条件:
1、项目须以农贸市场和住宅小区(商品房)为主题,商业建筑必须配套电影院、农超、商超、网吧、KTV、培训中心等生活娱乐设施,打造多功能城镇综合体
2、该宗地块现有农房3幢及部分建筑物需要拆迁,面积为1300平方米。超前安置采取无偿拆一还一的方式补偿,对超出部分在8平方米之内的,按照取得土地时的楼面地价加建设成本进行补缴;对超出部分在8平方米之外的,按照开发商对外销售的市场价进行补缴;
3、竞得人在本次受让的B地块上建设的所有商业建筑须全部自持,不得分割销售,且自持年限不少于5年。自持时间自取得不动产权登记证之日起计算;
4、竞得人在A地块内无偿配套建设一所幼儿园,幼儿园班级规模为3个班。
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