房地产根据用途不同，一般将楼盘分民用和商用，楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在住宅方面，通常人们把1-3层称低层，3-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度为100米以上，也就是30层以上的可以称为超高层了。
什么是超高层住宅
超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价低，但房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。超高层建筑由于高度突出多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。
超高层住宅的优点：
1、不直接接触地面，相对比较干燥，不潮湿。
2、封闭性比较好，窗户比较高，不易攀爬，相对比较安全。
3、住超高层，视野比较开阔，通风效果好。
4、供暖效果比较好，因为住户比较集中，热能损耗小。
5、噪音小、污染少
6、四害几近于零
超高层住宅的缺点：
1、高层楼房虽然有电梯，一旦停电或者坏了的话，那就惨了。
2、住高层楼的话，离地面太远，不能感受到地面上的花花草草，有一种与世隔绝的感觉，还有如果楼层很高的话，比如20，30多层，人可能会有眩晕、不踏实的感觉。
3、建筑成本昂贵
4、使用面积减少
5、消防安全问题
【选楼层注意事项】
1、朝向、户型、采光、通风等，是选房子要考虑的。先考虑南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天灌风。
2、不要小觑噪音因素。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
总之，在选择楼层的时候，选自己满意的楼层就好了。如果你想体现蓝天白云的感觉可以选择超高层。如果你恐高，那小编建议你住10层以下就好了。
房地产根据用途不同，一般将楼盘分民用和商用，楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在住宅方面，通常人们把1-3层称低层，3-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度为100米以上，也就是30层以上的可以称为超高层了。
什么是超高层住宅
超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价低，但房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。超高层建筑由于高度突出多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。
超高层住宅的优点：
1、不直接接触地面，相对比较干燥，不潮湿。
2、封闭性比较好，窗户比较高，不易攀爬，相对比较安全。
3、住超高层，视野比较开阔，通风效果好。
4、供暖效果比较好，因为住户比较集中，热能损耗小。
5、噪音小、污染少
6、四害几近于零
超高层住宅的缺点：
1、高层楼房虽然有电梯，一旦停电或者坏了的话，那就惨了。
2、住高层楼的话，离地面太远，不能感受到地面上的花花草草，有一种与世隔绝的感觉，还有如果楼层很高的话，比如20，30多层，人可能会有眩晕、不踏实的感觉。
3、建筑成本昂贵
4、使用面积减少
5、消防安全问题
【选楼层注意事项】
1、朝向、户型、采光、通风等，是选房子要考虑的。先考虑南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天灌风。
2、不要小觑噪音因素。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
总之，在选择楼层的时候，选自己满意的楼层就好了。如果你想体现蓝天白云的感觉可以选择超高层。如果你恐高，那小编建议你住10层以下就好了。