主题：房企“保价缩量“供给后劲不足 房价暗存反弹压力

  据说一线城市楼市进入年末收官阶段。

  总体来看，众多大型房企销售任务提前完成影响到了年末的楼市供应。

  中国证券报记者日前分别调查北京、上海、深圳楼市发现，“保价缩量”已成为多数开发商年底策略。在北京，楼市供应不足与旺盛需求形成鲜明对比，个别项目甚至出现热销；在上海和深圳，在售楼盘虽相对充足，但高企的价格已经影响到实际成交量，其后续供应暗藏隐忧。

业内人士认为，一线城市的房价仍存上涨压力，

特别是后续供应不足可能成为影响楼市走向的关键环节。

年末楼市冷热不均

  中国证券报记者走访新开楼盘万科金域缇香时发现，虽然是工作日，仍有不少购房者前往看盘。针对16500元/平方米的均价，几位购房者也表示能够接受。“比起其他地区的价格，这边确实算价值洼地了。”该楼盘工作人员介绍称，该项目9月第一次开盘，截至目前已基本售完。万科北京公司副总经理肖劲表示，近期明显感受到购房者的购房意愿较强烈。

  年末出现“翘尾”现象已成为北京楼市近几年的常态。北京南城某项目销售总监向中国证券报记者表示，个别区域出现了“一房难求”的局面，“走关系”排号在不少项目十分常见。北京楼市上次出现这种情况，还是在2009年。

  北京市住建委的数据显示，11月中上旬，北京全市新房网签总量为9559套，同比上涨216.6%；二手住宅网签总量为8381套，与上月同期相比大幅上涨52%，同比则上涨87.5%。

  北京市住建委的数据显示，11月中上旬，北京全市新房网签总量为9559套，同比上涨216.6%；二手住宅网签总量为8381套，与上月同期相比大幅上涨52%，同比则上涨87.5%。

相比之下，上海楼市则有些冷清。

 很多开发商并无推盘打算，只是慢慢处理现有房源。

 很多开发商并无推盘打算，只是慢慢处理现有房源。

  深圳楼市同样不甚活跃。