主题：近期房价会跌，有同意的吗

  我的看法是近期房价会跌。目前公布的69城市涨，日光盘是最后疯狂，何况这些日光盘都不是什么好房子。这些人算接了最后一棒，背上贷款包袱。
看空理由是
1经济无实际好转，百姓收入跟不上，百姓就被忽悠去买郊区低性价比房了，没办法，自住需求。
2富人买了很多房子了，不再炒房，不信你们看看身边有钱人是在买房还是在卖房。
3房子持有成本变高，出租过自家房子的都知道，多好的房子租出去一年损坏严重，租客要求过分，还有房产税的预期。以广州为例，天河区200万的房子也就租个4000，200万放银行的收益多少呢？做理财产品，逆回购，股权投资又多少呢？房子15年后难卖，现在还说房产保值的我觉得可以醒醒了。
4以上的都不重要，因为是个慢性过程，一班人不信也感觉不出来，就更加不相信。最重要的是下一个投资热点还没出现，等出现了，伴随的是一边卖房子一边参与。举例来说，我家有一套15年房领市中心房子，出租中，原价35万，现在市场价约100万，每年租金35000，因为太老了，越来越难租高价，越来越难卖，也不需要自住了，成本早已回收，有好的机会肯定出手择它用，因为它的使用价值对我已经没有了。最担心的还是过20年后难卖。为什么？贷过款的都懂，我也不信到时候有钱人看上20年的房子，全款来买：）
5下一个投资热点是什么？这是重点，担不是本文主题，先不说了。相信这也是政治需要。

这里说的短期指未来3年，长期本人仍看涨，朋友们，怎么看？

你说的有钱人不过有几百万几千万买几个底商吧！实际真正企业家还是在买地，做商业地产，盖写字楼，盖商超，民宅的部分相对少了而已。

的房子还是不要轻易出手，可以能政府回收。万一建商场或，赔付的资金还是可观的！建议楼主还是还了解一下城市规划吧！

15年的房子，要等到哪年政府才敢回收啊；我觉得中国的公寓，25年以上房龄，如果能卖的出也是贱卖（大城市学区房例外，咱不谈例外）

市中心的房子还是不要轻易出手，……
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相对同等街区的新房肯定不在一个水平线上，但是相对偏远的街区还是有空间的。

  房价疯涨势头必然遏制住，就目前在修楼盘规模，空置率高，一人多套的情况来看，在五年交易征税期满后，大有可能出现大量二手房抛售，房价失去政策保护必然失去稳定，一些房产商会撑不住了。国家政策和舆论导向都会在某些特定的时刻提出。五年交易征税就是那个经济软着陆的缓冲时间，我们将见证社会一系列的债务危机。届时再见。