主题：京一日卖地入账67亿 融创41亿连夺亦庄两地块

在楼市“烧烤”模式的辐射下，京城土地市场再度升温。今日下午，4宗地块在北京市土地整理储备中心以67.2亿元成交，其中融创和葛洲坝联合体以41.2亿元竞得亦庄新城两宗地块。两宗地块的溢价率分别为49.45%和49.1%，其中B01R1-1地块楼面价高达2.8万元/平方米。

万科[简介最新动态]则以10.2亿元竞得通州区台湖镇4-1-007地块商业金融用地，溢价27.5%，这是万科在台湖地区拿下的第四宗土地。今日另外一宗房山新城良乡地块被北京星华蓝光以15.8亿元竞得，溢价率16.35%，该宗地块未达到竞拍合理上限价格成交。

据了解，大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-1等地块位于大兴区亦庄镇，四至范围是：东至规划三海子三号路中心线，南至规划三海子四号路中心线，西至规划三海子二号路中心线，北至规划用地边界线。规划建筑面积155036平方米，竞拍底价13.65亿元，现场竞价前共收到17次报价。

亦庄的另外一宗地块亦庄新城Ⅱ-1街区B02R1等地块在现场经过72轮竞价，最终以20.8亿元配建9.15万平方米的限价商品房被融创和葛洲坝联合体收入囊中，溢价率达到49.1%，该宗地块配建限价房面积总和为9.15万平米。该地块规划建筑面积174327平方米，配建保障房面积占到该地块的52.49%。竞拍底价为13.95亿元，现场竞价前共收到16次报价。刨除限价房因素，该地块的楼面价达到2.5万元/平方米。

链家地产市场研究部张旭认为，本次成交的两宗亦庄新城地块，平均楼面地价以及溢价率都较2012年9月成交的亦庄新城地块高出不少。且配建保障房的比例超过了一半，导致其纯商品房的地价成本也更高，甚至接近一些楼盘的成交价格。由于亦庄板块新房在售项目较少，亦庄区域楼盘定位普遍为中高端，也具备一定的优势。