最近关于朝阳新城地块拍卖的消息真是没有断过，之前有什么台商大厦啊，朝阳万达啊，华侨城啊等等，就在今天朝阳又有一块地拍卖成功了，小伙伴们鸡冻吗。
具体消息是这个样子滴！！！
2015年11月13日拍卖的南昌朝阳洲DABJ2015032商住用地由蓝光地产竞得，该地块土地面积44708平（61.152亩），计容建筑面积81536平，容积率2.0，最终成交总价62803.104万元，成交楼面价1027万元/亩（7702元/平），溢价率104%，朝阳洲单价新地王诞生！
本次新地王的地块实景图
本地块由四川蓝光和骏实业有限公司1027万元/亩拍得该土地，这又让大部分人开始问四川蓝光和骏实业有限公司是做什么的。
四川蓝光和骏实业股份有限公司成立于1990年，系蓝光集团下属控股公司。公司是以住宅开发和服务为主，商业地产开发为辅，且具有全国一级资质的专业房地产开发企业。20年励精图治，蓝光形成立足以成、渝、昆为核心的西南经济圈，拓展北京、上海、广州等一线城市，形成覆盖华北、华东、华中的战略布局。
最后再给各位科普一下溢价率吧！！！
假如标价100元的土地，通过拍卖，最后成交价是200元，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是(200―100)/100，也就是比标价贵了一倍，而土地价格上涨了，房地产企业如果想有利润可图，就必须提高房价才能获得，尤其是高溢价土地。于是房价上涨了，同时就带动周边的房价也跟着上涨。
为什么产生了地块高溢价呢?这说明房地产企业对于未来预期市场非常看好，因为他们能够从中看到利润，所以去拿地。
最近关于朝阳新城地块拍卖的消息真是没有断过，之前有什么台商大厦啊，朝阳万达啊，华侨城啊等等，就在今天朝阳又有一块地拍卖成功了，小伙伴们鸡冻吗。
具体消息是这个样子滴！！！
2015年11月13日拍卖的南昌朝阳洲DABJ2015032商住用地由蓝光地产竞得，该地块土地面积44708平（61.152亩），计容建筑面积81536平，容积率2.0，最终成交总价62803.104万元，成交楼面价1027万元/亩（7702元/平），溢价率104%，朝阳洲单价新地王诞生！
本次新地王的地块实景图
本地块由四川蓝光和骏实业有限公司1027万元/亩拍得该土地，这又让大部分人开始问四川蓝光和骏实业有限公司是做什么的。
四川蓝光和骏实业股份有限公司成立于1990年，系蓝光集团下属控股公司。公司是以住宅开发和服务为主，商业地产开发为辅，且具有全国一级资质的专业房地产开发企业。20年励精图治，蓝光形成立足以成、渝、昆为核心的西南经济圈，拓展北京、上海、广州等一线城市，形成覆盖华北、华东、华中的战略布局。
最后再给各位科普一下溢价率吧！！！
假如标价100元的土地，通过拍卖，最后成交价是200元，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是(200―100)/100，也就是比标价贵了一倍，而土地价格上涨了，房地产企业如果想有利润可图，就必须提高房价才能获得，尤其是高溢价土地。于是房价上涨了，同时就带动周边的房价也跟着上涨。
为什么产生了地块高溢价呢?这说明房地产企业对于未来预期市场非常看好，因为他们能够从中看到利润，所以去拿地。