主题：开学季谈谈南昌“黄金屋” 租金涨幅30%一房难求
- 发表于2013-08-29
就近入学催热学区房
不仅租房市场形势火爆，“学区房”交易市场也是一直人气不缺。记者从不少名校附近的房屋中介了解到，挂牌房源一般价格高于区域其他同质楼盘，一推出很快就有很多人来咨询，交易往往顺利就完成。
上个世纪90年代的房子，因为傍着师大附小、师大附中等教育资源，身价持续上涨。“当前这片区域的房子单价在11000—12000元/㎡，越靠近学校越走俏。”北京西路上一家中介公司的工作人员宋先生说道，“而就隔了一条街，已经不再属于学区划分范围，二手房房源单价一平方米就少了两三千块钱。”
王女士的两个儿子还在上小学，为了让孩子能顺利进到南昌二中，夫妻俩花了130多万在红谷世家花园A区买了一套三居室130㎡的二手房，提前做好就近入学准备。与学校搬来前当时这个社区的二手房价相比，这套房子的价格已经成功实现了三级跳。
王女士认为：“这是给孩子创造更好的教育环境，待他们毕业了还可以把房子租出去，双重投资。”
时下，像王女士夫妻俩这样的家长很多。当前，幼升小、小升初“就近入学”的政策，让很多家长早早就开始为孩子选择学校，不少家长认为，在学校附近买房居住，更有利于管理孩子的学习和生活，节约路上的交通时间，感受学区内的学术氛围，提高孩子学习的效率。而这也让不少置业者将投资眼光聚焦到学区房之上。
- 发表于2013-08-29
沾光名校学区房成黄金屋
除了二手房市场学区房行情火热外，许多新楼盘也因着毗邻教育资源而深受购房者青睐。
去年开盘的洪客隆·英伦联邦，由着紧邻昌北二小、江西财大等教育资源，一直备受购房者喜爱，从高层住宅到Loft产品，次次开盘大卖，均价从最初的5500元/㎡到最近一次开盘已经是7500元/㎡。7月19日，南昌二中初中部昌北校区正式挂牌，9月1日将正式招生开学，新校建立三年期间暂时以实验学校为过渡校区。消息出来，毗邻这个新校区的洪客隆·英伦联邦更是成为许多家长争相出手的目标。
“不少年轻家长就是冲着二中来的。”项目相关负责人表示。买“学区房”便于孩子享受优质教育资源，学业完成后还可用来出租或是享受房子升值带来的红利，自用、投资两不相误。
此外，诸如万科·金色名郡，联泰·金中环、幸福时光、中海·朝阳郡、国贸天琴湾、等楼盘也籍由临近重要教育资源而深受追捧。有业内人士表示，教育资源不均衡的状态短期内很难改变，学区房的紧俏预计仍将持续下去，而与区域同质楼盘相比，学区房要升值更快，潜力更大。
当然，在城市新兴区域，教育资源处于不断完善之中，在学校尚未正式开学之前，招生范围其实并没确定下来。“并非挨着名校的楼盘就能入读名校。”资深地产人士邹先生表示，“与名校一路之隔，可能出现入读不了的情况出现，而且房子的升值潜力也可能不如真正的学区房。”
在学校正式开学之前，与名校地理位置上相近的一些楼盘可能会打出“学区房”的概念，吸引置业者出手。“其实，就近入学”在具体执行会有诸多细节差异，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前‘打埋伏’所选择的区位不准，很有可能会面临‘放空炮’的尴尬情形。因此，在置业过程中，而购房者应该根据自己的实际需求去选择，有入学需求的家长在买房时要仔细甄别，避免错买了“泛学区房”。
- 发表于2014-01-06
租金涨幅30%一房难求
- 发表于2014-03-06
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- 发表于2015-01-27
- 发表于2015-03-30
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- 发表于2015-07-01
刚刚看见一个不错的活动，品牌价格都挺好的的，有没有人一起报名呢！
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要开学了，家长们除了要忙着给孩子置办上学装备、带孩子报名等各种事宜外，在孩子就读学校附近找套房子陪读也是不少家长的“必要功课”。而这也成就了这一两个月来不少名校附近二手房市场的紧俏行情。
名校资源催生了“学区房”的价高走俏行情，相同的情况同样出现在新房市场。市面上，不少楼盘凭借这坐拥名校资源的优势，引得家长和投资者热烈追捧。