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[摘要] 回望2011，南昌楼市上演了各种剧作，悲剧也好，喜剧也罢，2011即将成为历史，开盘量？成交量？2012一切充满未知，是末日，还是重生，等着2012年的市场答卷。
据搜房网数据监控中心统计：截止12月27日，2011年1-12月南昌共有255个项目批次开盘，其中纯新盘就达45个之多，占比近18%。从各月开盘数来看，2月份达到了全年的低谷期，开盘仅个位数，只有3个楼盘开盘。其它月份均达到了10个以上。其中6、7、9月份开盘个数达到30个以上，9月份创2011年开盘之最，一共有33个楼盘开盘。虽然今年的金九银十成交不如往年，但是开盘的趋势还是很猛。进入11月、12月，楼市的开盘热度有所下降，开发商又进入了另外一年的规划中。
各月开盘个数折线图
2011年各月实际开盘数
开盘个数与如冰火两重天 差距竟如此之大
2011年全年共有255次开盘与加推，从表中可以看中，2月份只有3个楼盘开盘，而9月份大33个之多，不禁让购房者感慨，这与差距也太大了点。2月份实际开盘仅是9月份实际开盘的个位数。但是一想也不难知道，2月是传统的春节，开发商暂停推量，众多开发商将时间瞄准春节之前的1月份集体开盘，而1月份之后就集体进入了萧条期。而3月份开盘个数也差点跌破10个，可见国家调控、限购令的影响实在不小，使得往年的金三差点成了又一个楼市冷淡月。
如果以一个人的成长来看2011的南昌楼市，那么无疑是痛苦的成长，金九银十风光不再，而11月和12月各大楼盘相继打出特惠、年末限量优惠等字眼更是让购房者感受到了南昌的房价已经松动了。如果说2008年金融危机带来的灾难时间太短，很多房企还不知道“痛”，那么，从2010年开始的宏观调控，以试探性地上调存款准备金率，到限购、限贷、提高利率的种种政策驱动之下，2011年，房地产行业遭遇了一场温水煮青蛙般的长痛。2011年南昌1-10月的房价相对来说是稳定的，但是到后面俨然已有HOLD不住的趋势了。2011年，国家的调控政策始终不松手，地产行业已经为自己的畸形发展承受了惨痛代价。
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