在正式采访曾总之前，由于其他工作的关系，曾和他电话联系过数次，短短的几次交谈中，对他初步的印象是：新宇拉菲公馆的营销总监，事无巨细都一丝不苟、追求精益求精。

待到这个初冬的下午，在新宇拉菲公馆办公室，次和曾总有过匆匆而过的40面对面交流之后，又觉得早前对他的认识不过冰山之一角。他不止做事认真严谨，还很实实在在，交谈中观点简明扼要，思路清晰，丝毫不见夸夸其谈。而他在交谈中不自觉的频频笑容，又让人觉得他很亲切，早前的距离感顿时消失。

他的办公室设在新宇拉菲公馆营销中心侧面的一个房间里，不大，约10平方米，里面摆放着一套沙发、茶具、办公橱柜和一张办公桌，橱柜顶上赫然摆放着3个黄色安全帽。

处处透着一股简约之风。

谈及新宇地产，他言语中透露出对企业的一种强烈自豪感；谈及拉菲公馆，信心十足直言不怕周边项目的挑战；谈及13年地产营销生涯，他直言这13年里，获得的财富是交到很多朋友，而企业也培养了自己实在、诚信、强烈责任感的秉性。

“地产营销不仅是卖房子，而是帮客户买到家。”这句话在短短40的交谈中，他反复强调了数次。这不仅是一个地产人在13年工作生涯中的感悟，更是一个国企地产企业责任感的体现。

拉菲公馆之所以畅销，是因为它“以人为本”

记者：新宇拉菲公馆一批墅院洋房和多层，二批明星洋房接二连三引起市场强大反响，您认为它热销的根本因素是什么？

曾金辉：大家说到拉菲公馆，首先会提到一个黄金交界点的现象：拉菲公馆座落在红谷滩CBD与新建城区中心的黄金交界点上，处于经济开发区东南繁华部。这正是城市核心资源与洋房居住生活品质的黄金交界点，既能咫尺掌控城市繁盛便捷，又能享受低密度、全完善居家静好生活。

经开区是南昌仅有的两个经济开发区之一，拉菲公馆所在的经开区东南区域近邻红谷滩CBD和新建中心城区，是CBD拓城发展的线，具备产业支撑和人流量红利。近年以来，多家品牌开发商进驻开发，已成南昌楼市热点聚焦板块，前景举城共识。

在南昌，所有的品质生活追求者都会遇到一个尴尬和困惑：住在中心城区和CBD里，城市繁华在握，但是居住空间尤其是自然环境逼仄狭隘，社区室外车挤人占，久而久之，身心多有不快。而环境开阔舒适的低密度住区多在城郊或发展新区，距城中路途尚远，各种生活配套极不完备，居家度日愁上添愁。

拉菲公馆，在拥有贯穿各分区的中央景观水系之外，更在社区风光的位置独立配置了40000㎡私家浓茵大草地，仅有业主可以私享。

这个规划布局大大拓展了业主的生活空间。居家生活不再局限于室内，而是真正扩展到亲近自然的广阔天地里。从开发角度讲，虽然会失去巨大的经济利益，但是能让业主生活品质大大提升，让业主们能享受到城市中最难得的舒适空间。

真正有价值的高品质产品自然能得到市场和置业者的青睐，拉菲公馆首期洋房两次开盘几近售罄，名动南昌，荣为区域价值标杆，正是项目价值的体现。

记者：目前从南昌房产现象来看，现在中心城区，低密度的多层和洋房产品已经非常少，越来越多的开发商更乐意投资高层的项目。新宇地产是出于什么考虑，投资建设多层、洋房产品？后期还有哪些推盘动作呢？

新宇地产身为一家责任国企，对楼市合理、稳定的发展，对市民的高品质居住和生活需求满足上承担着更多的社会责任。对于新宇地产而言，合理的开发利润自然是企业发展所需，但我们更看重经营开发的社会效益。

新宇地产在南昌19年的开发历程中，一直恪守着国企的社会责任。新宇的楼盘一直以高品质和合理的定价赢得南昌置业者的认同。

拉菲公馆在前两批房源热销的态势下，第三批洋房将于12月面市，明年还会有高层产品推出，希望能让更多人享受到更好的生活。

记者：相信很多消费者对拉菲公馆4万私家平米大草地很感兴趣，曾总可以具体再介绍一下吗？

拉菲公馆，建筑面积总计13万平米，除了拥有贯穿各分区的中央景观水系之外，更在社区风光的位置独立配置了40000㎡私家浓茵大草地，仅有业主可以私享。

这意味着业主的居家生活不再局限于室内，而是真正扩展到亲近自然的广阔天地。或者说，业主买了100-150平米的房子，还能享有40000㎡的休闲活动空间。见惯了众多社区的逼仄压抑、车占人挤，才懂得拉菲公馆不惜投入巨资提升业主生活品质的拳拳之心！

对城市居住来说，4万方大草地是一个巨大的氧气能量场。清新的空气不限时不限量供应，这可以说是CBD里最舒适柔软的环境了。

对居住在这的业主来说，4万方大草地还提供了一个巨大的私属室外活动场。无论清晨或黄昏，一家人或在环形慢跑道运动区散步，或躺卧在大草地上看月亮说故事，或在蓝天下放风筝、开草地PARTY，生活的柔软静美，象油画一样。