【房天下】（记者 黎冬华）本月朝阳新城一则土地拍卖信息再次引起人们关注：7月12日，朝阳新城的两宗居住用地被国贸地产拍下，成交总额约为13.44亿元。其中DABJ2013031地块折合楼面均价约4984元/㎡，DABJ2013016地块楼面单价约4902元/㎡。【延伸阅读：南昌朝阳洲2宗地溢价成交 总价13.4亿元】

懂得面包、面粉理论的人，都知道这意味着什么。据房地产行业人士测算，如此高的楼面价成本，未来朝阳新城这两块地商品房入市价格至少超万元／平方米。

这些年来，南昌房价令人咋舌的上涨速度是不争事实。据房天下数据监控 统计，别墅写字楼除外，7月南昌（含新建县、南昌县 ）新建商品房普通住宅平均价格为9030元/㎡，其中东湖区价格 ，均价14166.67元/㎡。【延伸阅读：6月南昌新建商品住宅环比涨1.2% 目前均价9030元/平】

即便在南昌郊区人们都难以找到6000元／平方米以下的房子，据南昌县房管局官方数据显示，7月南昌县住宅成交均价为6096元/㎡，非住宅成交均价7324.47元/㎡。 消息是，莲塘一中周边楼盘住宅均价基本在7000元/㎡以上，网友惊呼“莲塘的房子竟然卖到七、八千，还有人排队去抢，现在的房价是怎么了？！”

这些年，南昌县房价随着整个房地产市场的走俏而不断上涨，在市区限购之后更是乘上了政策的大马车一路挺首向前。例如象湖新城 楼盘——幸福时光，2009年3月首次开盘花园洋房均价才2980元/㎡，而 近的一次记录则为均价7500元/㎡，房价翻了近2.5倍。

记者通过房天下楼盘详情页整理的以下几组房价数据，应该能粗略地勾勒出几年来南昌县房价走势：

幸福时光，2009年3月花园洋房均价2980元/㎡，目前均价7500元/㎡；

力高国际城，2009年1月首次开盘均价2398元/㎡，目前均价6600元/㎡；

平安象湖风情，2006年5月28日首次开盘2300元/㎡，目前均价6200元/㎡

金色 ，2011年1月9日首次开盘均价4080元/㎡，目前均价7300元/㎡；

景城名郡，2009年12月12日首次开盘均价2700元/㎡，目前均价6500元/㎡；

南昌恒大城，2012年5月首次开盘4800元/㎡，目前均价6180元/㎡；

正荣大湖之都，2007年7月均价3500元/㎡，目前均价6500元/㎡；

保集半岛，4月12日多层均价3200元/㎡，目前均价6100元/㎡/㎡

汇仁阳光花园，2011年5月21日首次开盘均价4800元/㎡，目前均价7800元/㎡；

天祥棕榈湾，2011年5月首次开盘均价4600元/㎡，目前均价7300元/㎡；

……

这样的上涨幅度，不是亲身经历的人，很难想象，都知道房价一直在涨，却没想到是以翻番的速度在涨。