南昌放宽“普通住房”认定标准，首套90平米以下缴纳1%的契税。8月15日，南昌市人民政府批准调整城区普通商品住房具体标准，五类至一类地段的价格标准分别上调了700元至1300元。按照新标准，九龙湖、艾溪湖等南昌楼市主力板块房源大部分都能归为普通住房，更多购房者都能享受到契税优惠，以前被交4%契税的业主，在新标准之后绝大多数人能享受到2%了，但真正在二类地段能享受1%契税的房子少之又少，可谓一房难求了！本期小编就为您盘点4大刚需楼盘，扎扎实实的南昌二类地段，却只需交1%契税的房子！

8月15日，南昌市人民政府正式发布新的城区普通商品住房具体标准，自2014年5月1日起（商品房买卖合同签定时间和登记备案时间均在此之后），凡在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区、红谷滩新区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、桑海经济技术开发区范围内，同时具备：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于南昌市城区普通商品住房价格标准的住房，明确为普通商品住房。

按照目前的契税缴纳政策，如果购房者首套购买的是符合这些条件的90平方米以下的普通住房，仅需缴纳总房款1%的契税；如果面积在90平方米至144平方米的普通商品住房，可以享受仅缴纳总房款2%的契税；超过144平方米的住房，则需缴纳4%的契税。

南昌城区普通商品住房价格标准

一类地段范围：富大有堤、沿江北大道、庐山南大道、丰和中大道、南昌大桥、 沿江中路、建设西路、建设路、井冈山大道、解放西路、洪都中、北大道、南京东路、青山湖大道至富大有堤交界所围合的区域和象湖周边地区。价格标准为每平方米9300元。

二类地段范围：一类地段以外、富大有堤以南、青山湖大道以东、洪都北、中大道以东、井冈山大道以东、解放西路以南、建设路、建设西路以南、沿江南大道以东、广州路以北、城南路以西、解放东路以北、昌东大道以西；丰和大道以西、庐山南大道以南、昌九高速公路以东及红角洲地区；凤凰洲地区；九龙湖新城。价格标准为每平方米8800元。

三类地段：一类、二类地段以外其他区域(不含湾里区、桑海经济技术开发区)。价格标准为每平方米7800。

四类地段：湾里区。价格标准为6000元。

五类地段：桑海经济技术开发区。价格标准为4000元。

大唐世家400-890-0000 转 642772

大唐世家，青山湖、天香园、纯洋房、小面积、可享契税1%

青山湖？扎扎实实的南昌市二类地段！没错！大唐世家就是位于高新大道上、候鸟栖息地天香园旁的低密度纯洋房小区，整个小区由13栋6层的花园洋房构成。在南昌这么多个新建的楼盘当中，也许你随处可见高低配的小区（别墅+高层、多层+高层），但纯多层洋房的小区可能屈指可数。从区域、地段、环境、密度优势上讲，大唐世家就是这独特的一个。

洋房！说起洋房，我们想到南昌市包括红谷滩、青山湖等诸多二类地段都有洋房，但在小编印象中，大多洋房都是大面积的，有的还赠送地下室，价格也是“恨天高”，从种种迹象看，他们甚至把洋房当“别墅”来卖，如此高大上的洋房让诸多“洋房控”们望而却步。相较，大唐世家却更接地气，历史均价8500左右，面积设计也非常之合理，有二居(78㎡)  、三居(97㎡) 、三居(111㎡)  ，小面积78㎡的两房按2014年实时契税规定，甚至能享受二类地段中契税1%的优惠，这无非是给广大“洋房控”们最最贴心的福利。

交通指南：坐511路到高新大道南口下车即到