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南昌房地产信息:据房天下数据监控中心统计,2014年8月18日至2014年8月24日期间,南昌市新建商品房共网签1280套,与上周(8.11-8.17)相比增加了433套,环比上涨51.12%。其中,新房住宅网签1007套,网签面积119167.28平;新房非住宅网签273套,网签面积28570.18平米。
而楼市成交量一路上涨,究其原因,与最近的一系列楼市促销政策不无关系,8月12日,南昌全面放开限购门槛,全市所有地方均不受限购影响。8月15日,南昌市又上调了房地产契税的征收标准价格,不少楼盘的房地产契税更是从4个点直接下滑到1个点。8月20日,江西省人民政府于印发《<关于促进经济平稳增长若干措施>的通知》中提到,要落实首套房贷款优惠政策,适当降低二套房首付比例。从另一个方面给整个楼市政策松绑。
而到了8月24日,一则关于南昌首次公积金贷款均属于首次贷款的新闻在疯传,消息称:"自2014年9月1日起,凡使用南昌市公积金贷款的用户,无论之前使用过几次商业贷款,也不论是否还清,现在用公积金贷款均属首次贷款(如现在仍有市公积金贷款未结清,则不能算首貸,需结清)”。而公积金贷款在90㎡以下的首付只需要2成,购房门槛已经一降再降。
如此一系列的政策及消息在短时期之内推出,从一个侧面直接给予正在低谷徘徊的南昌楼市打了一针强心针,从这个意义上来说,南昌房地产的春天或已经到来。
而在上周,南昌市新房住宅累计网签1007套,与前一周相比也增加了386套,环比上涨62.16%。
8.18-8.24南昌市新建商品房成交对比
二手房方面,上周南昌市共网签401套。二手房住宅网签376套,非住宅网签25套。
8.18-8.24南昌市二手房成交对比
数据整理:房天下数据监控中心
8.11-8.17南昌新建商品房网签847套 限购放开楼市破冰
8.4-8.10南昌新建商品房网签703套 成交又显下降趋势