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[摘要] 2015年,随着央行连续三次下调存贷款利息的刺激影响,南昌楼市又再次迎来了一个购房的 时期。利率从6.15下降到了5.40,利率整体下降了12.20%,略高于2009年的利率7折优惠(相当于利率4.9),而低于2011年的利率85折优惠(相当于利率5.56),南昌房价又来到了一个历史性的拐点!
2015年,随着央行连续三次下调存贷款利息的刺激影响,南昌楼市又再次迎来了一个购房的 时期。利率从6.15下降到了5.40,利率整体下降了12.20%,略高于2009年的利率7折优惠(相当于利率4.9),而低于2011年的利率85折优惠(相当于利率5.56),而参照2009年的房价走势和2011年的房价走势,2015年的房价已经具备了房价的利率“助推力”。
南昌房价又来到了一个历史性的拐点!
2009年至2011年南昌房价走势图
2014-2015年南昌房价走势图
从2014年的9000多的房价下跌到了2015年的8800左右,南昌房价又有了进一步上涨的空间。
2015年前6月南昌各区成交价格波动明显
2015年上半年,以各 区域的房价为划分,南昌几个主要楼市供应区域的房价发生了戏剧性的变化。如高新区和红谷滩区为代表的刚需新区,房价先跌后涨,尽管后续价格稳步上涨,但是都没有在6月突破年初的房价峰值。
而以刚改房源为主的西湖区和青云谱区,则是先涨后跌,但是在6月又尾盘拉升,完成了精彩反转,纷纷突破了2月份的房价高位,后市值得期待。
除此以外,也有如新建县和湾里区这样,房价剧烈波动的边缘区域,因为成交的房源种类众多,如别墅等豪华物业和商业等 性物业,从而引起房价忽上忽下。
2015年上半年各区房价走势图
如果把南昌各区房价划分出两个指标,即年初和年中的房价差值、年中房价和2015上半年均价的差值。
在这个差值下,两项均为正数的毫无疑问都是房价相比较为稳定的,那我们可以把以上 划分为三类。
两项均为正数的区域:东湖区、青云谱区、西湖区、湾里区、南昌县、新建县;
单项为正数的区域:红谷滩区、高新区;
两项均为负数的区域:青山湖区、经开区、桑海开发区;
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