上周（8月13日至8月19日期间），南昌市共成交新建商品房住宅1117套，环比上涨21%，成交面积118194.39㎡，环比上涨11%；成交非住宅360套，环比下跌6%，成交面积29001.15㎡，环比上涨28%。

从数据不难看出，在成交套数环比上涨两层的背景下，新建商品房住宅成交面积有些“跟不上节奏”，说明上周成交户型趋小，平均成交面积为106㎡，环比减少9㎡。而据统计，上周住宅成交主要来自红谷滩新区，周成交332套，环比上涨9%；其次是湾里区和经开区，其中湾里区周成交283套，环比上涨107%，经开区周成交180套，环比下跌21%；此外，西湖区上涨幅度明显，周成交106套，环比上涨51%，成交面积12697.98㎡。

与新建商品房住宅相反，在成交套数相近的情况下，非住宅平均成交面积环比增加22㎡，成交户型趋大。其主要成交区域也由高新区易主西湖区，并交出周成交142套的漂亮成绩，环比大涨34%，成交面积7214.84㎡。

湾里、经开和西湖区成楼市成交“新三驾马车”
截至8月19日，湾里区、经开区和西湖区已连续3周交出漂亮的成绩，打破了此前红谷滩新区、高新区对新建商品房住宅成交的“垄断”，随着大量预售房源入市，这三个板块成为引领楼市成交的“新三驾马车”。

值得注意的是，红谷滩新区和高新区逐渐转向二手房市场和非住宅市场，其中红谷滩新区日均成交二手房住宅18套，成交非住宅10套；高新区日均成交二手房住宅9套，成交非住宅17套。二手房住宅成交的主力则集中在东湖区和西湖区，日均可分别成交19套和21套，非住宅成交集中在青山湖区，日均成交1.5套。

上周南昌市新增预售房源面积43550.25㎡，环比跌82%，其中新增住宅面积11547.92㎡，环比跌93%；新增非住宅面积32002.33㎡，环比跌62%。

上周新增4个预售项目，分别是湾里的恒茂未来都会花园，新增住宅面积3346.72㎡；九龙湖的龙湾小区，新增住宅面积8201.2㎡；东湖区的力高澜湖国际新增非住宅面积6065.70㎡；东湖区的融悦府新增非住宅面积25936.63㎡。

上周南昌市共成交3宗工业用地。3宗地块均位于高新区，编号DAFG2017016地块位于高新区光伏规划二路以东、光伏三路以南，面积122.373亩，起始单价9.07万元/亩；编号DAL2017013地块，位于青岚大道以东、付家村以西，面积18.89亩，起始单价117.11万元/亩；编号DAL2017014地块，位于创业大道以北、麻山大道以东，面积62亩，起始单价384.98万元/亩，3宗地块共计揽金2.7亿元。

效果图

动态：联发公园前11#高层在售，28层高层，建筑面积142平米的四房，1单元，1梯1户，约52套房源推出。1万抵5万优惠，折后均价13800元/㎡，预计2019年年年初交房。项目预计后期加推9#高层。

项目简介：联发公园前，是南昌联发继君悦朝阳、君领朝阳、君悦华庭之后，再次落子西湖区中心的君系产品大成之作，项目位于南昌西湖区丹桂路与云天路交汇处，与2400亩朝阳公园仅一路之隔，项目依托于得天独厚的城市秘境优越位置，精粹中国千年院落文明，以老城院子全非毛坯成品国宅礼献南昌。

户型图

交通图